榜单规则
上海二手房宝山祁连收益榜
绿地领海
8.3
约19494.6元/㎡
宝山 祁连
建面45.62-209.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
洛河桥小区
6.2
约28061元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，公共空间较为宽裕。小区绿化环境良好，园林维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边覆盖了基本的教育与商业配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住与通勤的务实选择。
联建小区
7.2
约31910.5元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物配套和基础教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。
乾溪三村
7.5
约30470.8元/㎡
宝山 祁连
建面35.44-86.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到较高水准，是值得关注的优质选择。
4
葑润华庭
7.6
约39439.3元/㎡
宝山 祁连
建面44.37-134.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。 5
汇枫景苑
7.6
约39244.6元/㎡
宝山 祁连
建面54.31-83.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 6
乾溪二村
7.6
约33661.2元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业配套、教育资源等较为完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。 7
乾溪新村
7.9
约33144.9元/㎡
宝山 祁连
建面27.38-133.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源、商业及医疗配套较为基础，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 8
祁连二村
7.8
约34250.7元/㎡
宝山 祁连
建面40.04-91.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。 9
乾皓苑
7.8
约41164.8元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 10
乾澄园
8.3
约44596.7元/㎡
宝山 祁连
建面50.38-126.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，社区环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活配套较为齐全，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是性价比较高的务实选择。 11
宝祁雅苑
7.7
约38095.8元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，社区管理有序，居住服务体验良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度尚可。 12
锦泰苑(祁连山路)
8
约36094.4元/㎡
宝山 祁连
建面68.16-110.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 13
祁连三村
7.7
约34491.7元/㎡
宝山 祁连
建面43.41-88.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，资产保值能力与周边市场基本同步。 14
宝祁雅苑北区
7.8
约36126.8元/㎡
宝山 祁连
建面50.70-80.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，地铁出行便利，公交线路覆盖较广。周边购物、医疗及教育资源配套较为成熟，能满足居民日常购物、医疗及教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。 15
锦秋路1188弄小区
7.5
约42162.1元/㎡
宝山 祁连
建面60.62-156.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源选择有限；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套相对常规。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 16
联乾小区
7.6
约32078.2元/㎡
宝山 祁连
建面37.79-95.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 17
慧华东苑
8
约39888.8元/㎡
宝山 祁连
建面53.17-125.36㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其居住品质与便利性，是区域内性价比较高的选择。 18
祁连家园
7.3
约43981.3元/㎡
宝山 祁连
建面56.55-110.37㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。 19
祁连一村
7.6
约35563.3元/㎡
宝山 祁连
建面31.50-146.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够响应业主的基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。 20
丰皓苑
7.9
约44063.3元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物场所；教育资源较为丰富；医疗资源完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交均价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。 21
乾龙苑
8.9
约38675.4元/㎡
宝山 祁连
建面54.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。 22
骏华苑
7.5
约43907.2元/㎡
宝山 祁连
建面52.74-101.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务团队响应能力在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、医疗和教育配套，能满足居民日常采买、基础医疗与就学需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其作为预算有限下的务实选择，但也指出其在部分配套品质上存在提升空间。 23
祁连欣苑
8.3
约38002元/㎡
宝山 祁连
建面55.08-180.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境良好，内部整洁有序，园林景观维护得当。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利，公共交通网络覆盖较好，日常出行较为便捷。商业配套较为丰富，能满足居民日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场关注度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。 24
南秀雅苑
宝山 祁连
25
丰宝苑
7.9
约42801.2元/㎡
宝山 祁连
建面56.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。 26
慧华苑
7.9
约38515元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平符合基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 27
上大阳光乾静园
8.3
约47285.8元/㎡
宝山 祁连
建面58.70-202.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平可靠，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完备。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。 28
金地艺境
8.2
约37547.2元/㎡
宝山 祁连
建面33.60-172.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，日常维护与响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。 29
锦龙苑
8.1
约42376.4元/㎡
宝山 祁连
建面47.28-126.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 30
瑞丰园
8.3
约39582.4元/㎡
宝山 祁连
建面60.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 31
当代高邸
8.5
约44086.4元/㎡
宝山 祁连
建面57.09-161.37㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，教育资源覆盖面较广，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，保值能力良好，业主评价多认为其地理位置和基础配套具有不错的性价比。 32
祁连四村
7.5
约36985.5元/㎡
宝山 祁连
建面43.91-103.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体居住氛围舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗设施基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。 33
锦秋花园
9
约48457.5元/㎡
宝山 祁连
建面50.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。 34
乾和园
8.5
约35576.4元/㎡
宝山 祁连
建面59.27-142.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平能够履行基础职责，保障日常居住秩序。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、购物等基础配套较为完善。从市场数据看，小区二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性，是注重性价比的务实选择。 35
星福家园
7.8
约41079.7元/㎡
宝山 祁连
建面60.26-178.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与综合性价比购房者的务实选择。 36
上大阳光乾宁园
8.1
约43619.4元/㎡
宝山 祁连
建面89.06-137.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 37
琉樽尚品
8.4
约55420.5元/㎡
宝山 祁连
建面51.50-179.15㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边有超市、便利店等基础商业配套，教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有口腔门诊部，休闲配套有公园等场所。市场口碑方面，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其基础配套与性价比。 38
丰翔新城
7.6
约22905元/㎡
宝山 祁连
建面60.00-128.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够及时响应业主需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，日常购物与餐饮选择多样。教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势相对平稳，业主评价中性，资产保值能力处于市场平均水平。 39
上大阳光乾恩园
8.4
约44106.2元/㎡
宝山 祁连
建面86.47-140.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。 40
招商·中环华府
8.8
约70606.3元/㎡
宝山 祁连
建面97.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值均表现均衡的优质选择。 41
保利·熙悦
8.8
约49971.7元/㎡
宝山 祁连
建面94.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。 42
清水蓝湾
6.8
约33809.4元/㎡
宝山 祁连
建面41.60-207.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境营造得宜，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够响应日常需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边配套能够满足基本生活所需。教育资源与商业设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。 43
大华·碧云天
8.7
约65707元/㎡
宝山 祁连
建面83.00-167.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利和基础品质上表现良好，物业服务达标，是一个性价比较高的选择。 44
聚丰景都
8.4
约43955.9元/㎡
宝山 祁连
建面56.24-203.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在较为合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。 45
上大阳光乾泽园
8.4
约42437.2元/㎡
宝山 祁连
建面57.50-155.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 46
欧泊花郡
8.4
约59097.2元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活和通勤需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 47
经纬·学士逸居家园
约58760.6元/㎡
宝山 祁连
48
成事高邸
8.3
约46305.8元/㎡
宝山 祁连
建面90.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出较强的市场认可度。 49
经纬·泓汇地标家园
7.9
约56250.6元/㎡
宝山 祁连
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，日常维护与安全管理有序，保障了社区的基本运行。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格表现均处于区域合理范围，反映出一定的市场认可度与资产流动性。 50