榜单规则
天津二手房宁河芦台镇收益榜
金华楼
6.3
宁河 芦台镇
建面66.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
电器大楼
6.5
约5333.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
朝阳楼
7.5
约6154.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
建设楼
6.4
约6656元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。
4
鸿雁楼
6.5
约5546元/㎡
宁河 芦台镇
建面85.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，整体居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度良好，是区域内性价比较高的选择。 5
颐品学苑
5.9
约7436.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 6
园丁楼
6.5
约5149.75元/㎡
宁河 芦台镇
建面64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
东方裕景
6.8
约6286.89元/㎡
宁河 芦台镇
建面96.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
永兴小区
7.5
约4440.67元/㎡
宁河 芦台镇
建面84.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与就医便利。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 9
华翠小区
8.1
约5459.67元/㎡
宁河 芦台镇
建面74.00-122.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 10
佳园小区
6.7
约5081.33元/㎡
宁河 芦台镇
建面72.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。 11
福康花园
6.5
约5288.55元/㎡
宁河 芦台镇
建面87.00-202.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
愉悦港湾
7.4
约6123.2元/㎡
宁河 芦台镇
建面80.00-129.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为天津嘉顺达物业有限公司，物业费为0.35-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。 13
霞光楼
6.3
约7858元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对适中，停车配置能够满足住户的基本需求。居住服务方面，物业公司履行基本职责，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 14
赵家园榕泽城南区
7.1
约6194.4元/㎡
宁河 芦台镇
建面86.37-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 15
永兴楼
6.5
约6256.4元/㎡
宁河 芦台镇
建面38.80-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
滨新小区
6.8
约6249.67元/㎡
宁河 芦台镇
建面80.00-106.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
金城嘉园
6.9
约9268.5元/㎡
宁河 芦台镇
建面88.00-135.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
世纪花园
7
约5952.89元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境舒适，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 19
晨光楼
6.4
约9706.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序和日常维护。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常采买、就医等基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。 20
赵家园榕泽城北区
6.8
约5547.43元/㎡
宁河 芦台镇
建面85.41-93.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行基本职责，有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足基本生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在板块内排名中上，市场认可度与流通性良好，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 21
时代花园
7.9
约6463.2元/㎡
宁河 芦台镇
建面44.34-165.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可。 22
顺兴小区
7.1
约4703.18元/㎡
宁河 芦台镇
建面71.09-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内的务实选择。 23
华丽楼
6.2
约6963元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区维护基础但响应效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。 24
宁福花园
6.6
约5580.6元/㎡
宁河 芦台镇
建面78.00-122.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
团结楼
7.5
约9547.33元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。 26
新曙光楼
6.3
约9034.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。小区内部环境整洁，绿化覆盖良好。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，周边公共交通基础配套较为完善，商业设施能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为多元，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。 27
幸福花园小区
7.1
约7746.05元/㎡
宁河 芦台镇
建面65.57-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
芦台镇换新社区活动室
6.5
约9715.63元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共活动空间稍显局促。绿化环境尚可，能提供基本的社区景观。停车配置存在不足，高峰时段可能面临停车压力。物业服务水平有限，仅能维持基础运营。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源有小学覆盖，医疗配套多为诊所级别，休闲公园资源相对有限。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度不高，是预算有限下的务实选择。 29
风光楼
约10674元/㎡
宁河 芦台镇
建面45.90㎡
30
光明小区
6.8
约10891.2元/㎡
宁河 芦台镇
建面95.52-97.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 31
庆平里
6.8
约10423.6元/㎡
宁河 芦台镇
建面83.12-113.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基本的服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 32
朝阳花园
6.9
约10750.6元/㎡
宁河 芦台镇
建面47.30-126.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
庆丰里小区
6.8
约9272.43元/㎡
宁河 芦台镇
建面47.00-120.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，安保与日常维护响应尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度不错。 34
明达家园
6.8
约8553.43元/㎡
宁河 芦台镇
建面91.06-102.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
龙胤溪园
7
约9271.71元/㎡
宁河 芦台镇
建面73.00-141.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到有效保障，为居民提供了舒适的户外环境。小区内部园林绿化经过精心设计与定期养护，营造出整洁优美的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常管理职责，包括安保巡逻、环境保洁与设施维护，服务响应及时，有助于维持和谐的社区秩序。周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与基础消费需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度与关注度，业主对其居住价值普遍持认可态度。 36
福东西里
6.9
约9587.5元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 37
明达公寓
7.9
约9038元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
龙泽馨园
7.4
约12312.3元/㎡
宁河 芦台镇
建面71.68-102.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
振兴楼小区
6.4
约6818元/㎡
宁河 芦台镇
建面92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
红磡和院
6.1
约8600.43元/㎡
宁河 芦台镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41