榜单规则
上海二手房普陀长风收益榜
朗诗藏峰
8.6
约49960.5元/㎡
普陀 长风
建面98.60-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
旭辉世纪广场
8.9
约40620.3元/㎡
普陀 长风
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，是区域内性价比较为均衡的选择。
新渡口小区
6.9
约48464.7元/㎡
普陀 长风
建面30.84-54.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，其地段价值和配套成熟度获得一定认可，交易活跃度与板块市场保持同步。
宋家滩小区
7.3
约54671.8元/㎡
普陀 长风
建面26.27-72.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
4
长风三村
7.8
约54854.7元/㎡
普陀 长风
建面31.40-69.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 5
雅戈尔长风8号
9
约105890元/㎡
普陀 长风
建面89.11-341.77㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。 6
浙铁绿城长风中心
8.5
约60403.8元/㎡
普陀 长风
建面156.32-158.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 7
长风四村
8
约56328.8元/㎡
普陀 长风
建面29.55-79.07㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源基本覆盖日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 8
光复西路2163弄
6.3
约52681元/㎡
普陀 长风
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平符合基本标准，能够维持小区日常运行。生活便利性是其核心优势，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、适合自住的务实选择。 9
长风一村
7.2
约49321.6元/㎡
普陀 长风
建面32.04-87.74㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 10
中江小区
7.5
约64077.5元/㎡
普陀 长风
建面50.65-116.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗设施可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性良好。 11
海运花苑
8.2
约64466元/㎡
普陀 长风
建面51.19-67.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房成交价格保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。 12
金沙江小区
7.7
约64766.3元/㎡
普陀 长风
建面84.17-204.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的居住维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。 13
华师大二村
8.6
约70367.5元/㎡
普陀 长风
建面37.40-130.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 14
建华大厦
7.8
约53469.5元/㎡
普陀 长风
建面70.91-163.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，但医疗配套相对薄弱。市场数据显示，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 15
海鑫公寓
8
约54173元/㎡
普陀 长风
建面56.51-134.29㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。 16
华东师大一村
7.9
约65764.8元/㎡
普陀 长风
建面32.35-97.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平尚可，能履行基本的安保、保洁、维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 17
星风花苑
8.1
约60878.9元/㎡
普陀 长风
建面39.12-102.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 18
沁和园
9.3
约112297元/㎡
普陀 长风
建面88.03-361.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 19
中海紫御豪庭
8.9
约99648.5元/㎡
普陀 长风
建面246.00-474.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合品质，是预算有限下的务实选择。 20
国浩·长风汇都
9
约106415元/㎡
普陀 长风
建面129.59-225.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，整体环境整洁美观。物业服务专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，休闲环境优越。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是值得考虑的高品质选择。 21
风华水岸
8.2
约75295.5元/㎡
普陀 长风
建面98.00-144.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力值得信赖。 22
长风瑞仕璟庭
8.7
约108886元/㎡
普陀 长风
建面85.00-198.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与景观设计较为出色。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度。 23