榜单规则
天津二手房东丽金钟公路收益榜
天津诺格缘快捷宾馆(中国北方五金城金钟街地铁站店)
6.3
东丽 金钟公路
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局相对合理。物业由居委会代为管理，能履行基础的维护职责。生活便利性方面，周边以五金建材商业为主，配备有幼儿园，能满足部分日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是注重实用性的选择。
德悦里
7.2
约6180.42元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.85㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司为街道居委会，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套与教育医疗资源，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
德益里
7.5
约6957.78元/㎡
东丽 金钟公路
建面68.85-96.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
昱和里
7.5
约6210.73元/㎡
东丽 金钟公路
建面90.53-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
嘉和里
7.5
约6262.08元/㎡
东丽 金钟公路
建面90.53-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 5
友和里
7
约6994.11元/㎡
东丽 金钟公路
建面96.36-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足居民日常休闲需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基础配套较为完备。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 6
金隅金玉府
东丽 金钟公路
7
茗和里
7.3
约6759.18元/㎡
东丽 金钟公路
建面90.53-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 8
轩和里
7.1
约6780.83元/㎡
东丽 金钟公路
建面88.11-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
上锦兰园
7
约12941.9元/㎡
东丽 金钟公路
建面80.00-122.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套完善，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。 10
德盈里
7.6
约6259.31元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.85-96.43㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。 11
德锦里
7.2
约6874.11元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.80-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为天津市瑞嘉物业有限公司，物业费为1.5-1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通基础完善，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算内较为务实的选择。 12
瑞和里小区
7.3
约6804.24元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.85-96.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
德翔里
7
约6783.04元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.85-96.43㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，维护了社区的基本秩序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。 14
中交雅郡·城东春晓
东丽 金钟公路
15
金地万悦城
7.7
约13703.9元/㎡
东丽 金钟公路
建面71.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常购物需求，同时周边分布有基础的教育及医疗资源。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 16
德晟里
7
约9526.25元/㎡
东丽 金钟公路
建面88.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率较高，但绿化水平表现不错，小区内部环境整洁。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套和教育资源，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。 17
上锦竹园
7.4
约12491.8元/㎡
东丽 金钟公路
建面85.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本到位。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
花语尚东
东丽 金钟公路
19
悦和里
7.1
约7012.89元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.85-96.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20