榜单规则
天津二手房静海团泊西收益榜
汇金城
静海 团泊西
奥体公元101小区
7.2
约8760.13元/㎡
静海 团泊西
建面90.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
招商依水郡
7.1
约8401.27元/㎡
静海 团泊西
建面69.05-148.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
海熙府
7.8
约13175.7元/㎡
静海 团泊西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
盛湖园
6.9
约9194.05元/㎡
静海 团泊西
建面76.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
荣盛锦绣学府
静海 团泊西
6
梧桐公社北里
6.5
约11978.2元/㎡
静海 团泊西
建面91.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
基业世琾
6.9
约11279.4元/㎡
静海 团泊西
建面134.00-177.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。 8
合恒香醍名邸
静海 团泊西
9
招商依云郡
7.4
约8608.41元/㎡
静海 团泊西
建面67.00-263.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 10
禹洲御湖郡
7.4
约9813.67元/㎡
静海 团泊西
建面85.98-160.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育阶段，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 11
六和茗著
7.9
约11470.9元/㎡
静海 团泊西
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
锦尚新苑
7.5
约15003.2元/㎡
静海 团泊西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
汇海鸿园
6
约10050.5元/㎡
静海 团泊西
建面82.19-114.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境有待提升，整体居住氛围尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 14
愉景城
7.6
约15309.6元/㎡
静海 团泊西
建面92.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 15
中昂安纳西小镇
7.4
约10282元/㎡
静海 团泊西
建面104.00-105.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 16
万达自在澜湾
静海 团泊西
17
津铁镜界
静海 团泊西
18
梧桐公社南里
6.6
约12472.2元/㎡
静海 团泊西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
新湖美丽洲
7.3
约12395.9元/㎡
静海 团泊西
建面107.00-213.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。 20
金科天湖
8
约13910.1元/㎡
静海 团泊西
建面75.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司为天津市金科物业服务有限公司，物业费为3-3.86元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常安保、保洁和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。 21