榜单规则
天津二手房汉沽河西收益榜
八仙里
6.8
约5391.67元/㎡
汉沽 河西
建面38.63-66.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
星达里
7
约3395.67元/㎡
汉沽 河西
建面47.64-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可。物业公司为星达里物业，物业费较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通以公交线路为主，商业配套较为丰富，拥有多个购物中心和超市，教育资源覆盖从幼儿园到中学，医疗配套能够满足常规需求，休闲方面有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。
七星里
8.3
约4517.86元/㎡
汉沽 河西
建面37.67-64.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。
友谊公馆
7.8
约10903.8元/㎡
汉沽 河西
建面30.00-60.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业团队服务表现良好，拥有可靠的安保系统与较为及时的维修响应机制，服务态度较为周到，社区氛围和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力处于市场平均水平。
4
雅安里
6.8
约4107.33元/㎡
汉沽 河西
建面50.00-81.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司为无物业，每月5元清洁费，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路覆盖，商业配套以社区超市和便民商店为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 5
四平里
6.6
约4594.8元/㎡
汉沽 河西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合市场基础标准，能够提供必要的日常维护。生活便利性方面表现良好，公共交通基础配套相对完善，周边商业、教育及休闲资源能够支撑居民的基本生活需求。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的居住选择。 6
润和馨苑
7.8
约4879.15元/㎡
汉沽 河西
建面84.65-140.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
茶淀馨苑
7.5
约4251.38元/㎡
汉沽 河西
建面51.00-116.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 8
泰安里
6.5
约4475.68元/㎡
汉沽 河西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度和绿化水平均处于合理范围，保障了基本的居住空间与公共环境。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通可达，基础商业配套能够满足日常采买需求，并拥有小学教育资源。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 9
清园里
7.1
约4549元/㎡
汉沽 河西
建面55.00-71.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 10
新澳花园
7.1
约5004.17元/㎡
汉沽 河西
建面62.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，内部整洁。物业服务水平基本达标，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采买便利。教育资源相对充足，能够满足基础需求。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 11
九龙里
7.4
约4743.35元/㎡
汉沽 河西
建面37.85-81.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 12
五羊里
7.7
约6878.6元/㎡
汉沽 河西
建面55.58-56.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
三明里
6.3
汉沽 河西
建面37.99-52.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
金科集美天城
汉沽 河西
15
桥园里小区
7.4
约5275.83元/㎡
汉沽 河西
建面57.00-94.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
国兰花苑
7.5
约5684.71元/㎡
汉沽 河西
建面86.70-136.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 17
紫润别苑
7.6
约5047.38元/㎡
汉沽 河西
建面81.66-122.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 18
六安里
7.4
约4877.14元/㎡
汉沽 河西
建面20.00-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
峰尚花园
7.1
约5515.75元/㎡
汉沽 河西
建面74.89-151.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
馨月庭苑
7.8
约5477.14元/㎡
汉沽 河西
建面70.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 21
泰河新苑
7.8
约5542.13元/㎡
汉沽 河西
建面94.00-154.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体居住体验良好。 22
香水湾
7.4
约6112.38元/㎡
汉沽 河西
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 23
宜春里
7.3
约5586元/㎡
汉沽 河西
建面35.76-63.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
福源九方
7.4
约7556元/㎡
汉沽 河西
建面65.84-202.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
宝德·时代蓝湾
6.7
约5218.41元/㎡
汉沽 河西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。 26
美域澜苑
8.2
约6887.25元/㎡
汉沽 河西
建面89.00-139.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。 27
碧桂园华厦·阅海
汉沽 河西
28