榜单规则
天津二手房河西人民公园收益榜
凯旋门大厦
9.3
约10661.1元/㎡
河西 人民公园
建面49.69-160.42㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
桃园村大街
7.9
约25837.3元/㎡
河西 人民公园
建面26.50-64.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求；教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
海天尚景
8.7
约40450.6元/㎡
河西 人民公园
建面100.00-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
合众大厦
8.6
约12427.2元/㎡
河西 人民公园
建面144.15-186.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
4
泰达园
8.6
约40584.7元/㎡
河西 人民公园
建面76.40-223.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
亚太大厦(合肥道)
8.5
约10636.1元/㎡
河西 人民公园
建面73.92-147.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
德恩公寓
8.7
约33024.1元/㎡
河西 人民公园
建面117.86-274.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 7
南浦大厦(南昌路)
8.5
约33242.8元/㎡
河西 人民公园
建面63.34-198.99㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格保持稳定，展现出一定的保值能力，市场活跃度处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面均达到市场主流标准，无明显短板，是性价比较高的居住选择。 8
金达园
8.6
约33382.5元/㎡
河西 人民公园
建面98.42-185.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
富力中心
8.7
约19656.7元/㎡
河西 人民公园
建面70.00-355.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
三德里
7.9
约32402.3元/㎡
河西 人民公园
建面15.15-82.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境表现不错，楼栋布局合理。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验均衡的务实选择。 11
江浦里
7.8
约34917元/㎡
河西 人民公园
建面14.35-130.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
天津公馆
8.8
约25089.8元/㎡
河西 人民公园
建面34.11-348.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为4.1-4.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 13
黄埔里社区
7.3
约33873.3元/㎡
河西 人民公园
建面14.42-59.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是一个居住体验相对均衡、配套较为成熟的社区。 14
庆荣里社区
8.1
约28750.7元/㎡
河西 人民公园
建面24.64-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
凯德国贸购物中心
约26232.8元/㎡
河西 人民公园
16
和平公寓
8.1
约24746.4元/㎡
河西 人民公园
建面98.00-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
晶采大厦
8.6
约26636.7元/㎡
河西 人民公园
建面60.00-228.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 18
安德里
7.2
约49536.3元/㎡
河西 人民公园
建面12.58-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
圣德园
8.6
约37881.7元/㎡
河西 人民公园
建面65.61-174.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于合理范围，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 20
永安大厦B座
约29491.3元/㎡
河西 人民公园
21
修业里
7.5
约32119.7元/㎡
河西 人民公园
建面21.77-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
红波公寓
7.9
约29314.8元/㎡
河西 人民公园
建面73.42-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完善，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 23
惠禧温泉公寓
8.5
约27758.8元/㎡
河西 人民公园
建面83.13-137.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，服务团队能履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗资源相对完备，配套成熟。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活配套的务实选择。 24
信德里
7.9
约25837.1元/㎡
河西 人民公园
建面15.97-66.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，基础配套成熟。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的居住选择。 25
华盛广场
8.7
约16650.7元/㎡
河西 人民公园
建面117.16-161.61㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。 26
珠波里社区
8
约31331.5元/㎡
河西 人民公园
建面27.34-132.70㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境整洁，园林绿化有定期养护。物业公司服务专业，能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主反馈整体较为正面，资产保值能力尚可。 27
江南公寓
7.5
约28443.3元/㎡
河西 人民公园
建面38.91-156.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 28
银都大厦
8.5
约21911元/㎡
河西 人民公园
建面117.00-177.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。 29
照耀里文明小区
7.6
约34262.3元/㎡
河西 人民公园
建面25.00-93.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
东莱里社区
7.1
约40222.9元/㎡
河西 人民公园
建面18.01-170.13㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求，但绿化景观缺乏亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。 31
罗兰花园
8.9
约27837元/㎡
河西 人民公园
建面119.57-305.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
吉万里
8.1
约45391元/㎡
河西 人民公园
建面21.88-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业主体为街道办事处(居委会)代管物业，物业费标准较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离近，能够充分满足居民高品质的日常需求。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。 33
德恩里
7.6
约33069.7元/㎡
河西 人民公园
建面64.53-167.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
桃花源
8.7
约45038.2元/㎡
河西 人民公园
建面73.00-188.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套充足，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 35
广顺园
8.4
约32131元/㎡
河西 人民公园
建面68.00-190.84㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。 36
祺寿里
7.3
约44386.7元/㎡
河西 人民公园
建面15.00-62.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 37
三义大厦
7.8
约34037.7元/㎡
河西 人民公园
建面31.84-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业公司为天津市盛泰再就业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值与保值能力。 38
友城名居
8.3
约49313元/㎡
河西 人民公园
建面222.00-471.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 39
积厚里
8.3
约35458.6元/㎡
河西 人民公园
建面12.48-63.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 40
新德里大楼
8.2
约40260.7元/㎡
河西 人民公园
建面26.01-71.12㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和日常保洁服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与周边市场持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其居住性价比。 41
新建里
约66597.1元/㎡
河西 人民公园
42
新立里社区
7.3
约42877元/㎡
河西 人民公园
建面14.70-66.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
孚德里
7.9
约44241.2元/㎡
河西 人民公园
建面18.60-91.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
汇通大厦
8.2
约29785.3元/㎡
河西 人民公园
建面121.09-198.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，物业费处于市场常见区间，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 45
广田里
7.8
约41085.3元/㎡
河西 人民公园
建面17.76-106.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
湘江楼
7.2
约29631.4元/㎡
河西 人民公园
建面26.21-60.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业由街道办事处（居委会）代管，服务基础，能提供日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度总体稳定，资产保值能力值得信赖。 47
长安里
7.9
约32054元/㎡
河西 人民公园
建面11.88-135.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 48
津滨雅都公寓
8.2
约30337.6元/㎡
河西 人民公园
建面63.89-143.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 49
白楼名邸
8.6
约28714.3元/㎡
河西 人民公园
建面182.53-183.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距与采光条件良好。绿化环境经过精心设计，提供了舒适的公共活动空间。物业服务体系专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 50