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陕建名城映蓝
新房
在售
奉贤
海湾
改善型住宅
洋房
均价 18984-27734 元/㎡
面积 91-127 ㎡ ( 3-4 居)
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
2
生活配套
4
价值潜力
5
市场口碑
4
克而瑞好房评测 陕建名城映蓝
6.9
楼盘评测得分
7.1
区域
5.8
项目
7.9
市场
7.4
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海奉贤同类型改善兼刚需住宅竞品展开。项目核心优势为双品牌 + 3 米层高精装,2.3 容积率 + 35% 绿化率,1:1.16 车位比 + 价格友好,适配性价比改善。
亮点综述
陕建名城映蓝位于上海奉贤海湾板块,是一个极具吸引力的改善兼顾刚需楼盘。其优势亮点显著,给购房者提供了理想的居住选择。该楼盘产品配置出色,全精装交付且配备中央空调与品牌厨电,3米层高、南北通透户型和三开间朝南的设计,极大提升了居住舒适度。1:1.16的车位比在同类楼盘中较为充裕,能满足多车家庭需求。周边配套资源丰富,世外学校、蓝湾天地商业和海湾森林公园等,实现了生活便利与生态体验的互补。在社区规划上也有可圈可点之处,2.3的容积率保证了居住的舒适度与价格的平衡,35%的绿化率营造出舒适的景观环境。22334元/㎡的定价,在板块内具备明显的价格优势,让刚需和首改客群更容易进入改善行列。开发商2023年上海交付率达99%,强化了产品兑现力,让购房者更安心。
区域价值
7.1
产业评价
8.6
地段评价
5.9
交通评价
5.7
教育评价
8.1
商业配套
7.9
医疗配套
6.5
生态评价
7
陕建名城映蓝位于奉贤临港蓝湾板块,区域优势亮点颇多。产业上,奉贤约 2/3 面积纳入临港自贸区新片区,享受政策红利,形成东方美谷等特色产业体系,战略性新兴产业产值占比达 46%。交通方面,轨交 5 号线已南延至奉贤新城,S3 高速通车强化区域联动,未来南枫线等建成将形成双轨格局。商业配套,周边 1 公里有 6 万方蓝湾天地,自身配套商业也在建设。教育上,紧邻世外临港外国语学校,周边布局华二附中临港分校。生态上,约 5 公里内有海湾国家森林公园及蓝湾公园。
项目价值
5.8
社区规模
6.2
容积率
4.1
绿化率
7.4
得房率
6.6
精装评价
4.1
车位比
8.1
社区配套
4.2
陕建名城映蓝位于上海奉贤海湾板块,由千亿国企陕建与大名城联合打造,是改善兼顾刚需的理想之选。项目优势显著。2.3的容积率,配合35%绿化率与景观布局,为高层产品带来宽松楼间距与活动空间。1:1.16的车位比搭配人车分流设计,1194个车位基本满足双车家庭需求,周边充电桩配套完善。1026户的适中规模,既能支撑完整社区配套,又避免了拥挤感。此外,项目与临港世外学校一路之隔,周边汇聚特斯拉等产业资源,区域发展潜力大。
市场表现
7.9
价格合理性
8.8
销售情况
7.2
价值潜力
7.6
陕建名城映蓝位于上海奉贤临港蓝湾板块,在市场中展现出一定优势亮点。项目由千亿国企陕建与双股上市房企大名城联合开发,品质有保障。成交均价 22334 元/m²,定位区域价格洼地,总价门槛适中,对刚需及首次改善客群吸引力强。主打 90 - 130㎡三至四房户型,3 米层高且精装交付。此外,项目毗邻华二附中与世外学校等优质教育资源,还能享受临港新片区及奉贤新城双重政策红利,居住舒适度与发展潜力兼备。
市场口碑
7.4
开发商口碑
6.9
项目口碑
7
物业口碑
8.2
陕建名城映蓝在市场口碑方面亮点颇多。项目由千亿国企陕建与大名城联合开发,实力雄厚,为品质提供了双重保障。其产品承袭“紫金系”精工基因,室内层高达3米,精装交付还配备中央空调、名品厨电等,户型设计合理。区位优势明显,位于临港蓝湾国际社区,周边有世外学校,特斯拉、宁德时代等产业集群汇聚,还有海湾森林公园、蓝湾天地商业综合体等环绕。此外,车位比达1比1.16,停车资源充足。物业服务由百强物企英家皇道提供,服务品质有保障。
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅2卫
99.00㎡
3室2厅2卫
113.00㎡
3室2厅2卫
98.00㎡
3室2厅2卫
91.00㎡
3室2厅2卫
104.00㎡
3室2厅2卫
97.00㎡
3室2厅2卫
98.00㎡
3室2厅2卫
99.00㎡
3室2厅2卫
113.00㎡
3室2厅2卫
98.00㎡
3室2厅2卫
91.00㎡
3室2厅2卫
104.00㎡
3室2厅2卫
97.00㎡
3室2厅2卫
98.00㎡