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世豪一墅江安
新房
在售
双流
白家
改善型住宅
叠拼
成都双流改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
均价
20198-33256
元/㎡
面积
168-503
㎡
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
第
1
名
社区配套
第
1
名
交通便利
第
2
名
生活配套
第
3
名
查看楼盘完整榜单
克而瑞好房评测 世豪一墅江安
7.1
楼盘评测得分
8.0
区域
7.6
项目
5.3
市场
5.3
口碑
点评依据
特征:
地处成都江安河畔,定位高端别墅产品,依托一线江景资源与低密社区规划,打造高端墅居体验,服务高净值精英客群。
亮点综述
世豪一墅江安是一款以低密、生态、交通与高实用空间为核心卖点的叠拼改善产品,适合注重居住私密性、多车家庭及对即期生活便利性有较高要求的本地改善客群。其最大价值在于区域配套的高度兑现与稀缺的纯墅社区形态,短期内具备较强的生活适配性。然而,开发商品牌缺失、清水交付及高物业费构成主要风险点,若对长期资产保值、物业服务品质或精装细节有较高期待,则需谨慎评估。建议项目方强化交付标准透明度与物业服务升级,以弥补品牌短板,提升客户信心。
区域价值
8.0
产业评价
4.1
地段评价
6.4
交通评价
9
教育评价
8.6
商业配套
8.7
医疗配套
9.8
生态评价
9.8
综合七大测评维度,世豪一墅江安得分7.54分(满分10分),在双流白家板块改善型叠拼项目中表现均衡偏上。项目依托国家级临空经济示范区战略红利,在生态、交通、医疗及商业配套方面优势突出,尤其以低密纯墅社区、三地铁环绕、河岸公园资源与优质民办教育形成差异化竞争力;但物业成本偏高、部分高阶配套尚处兑现初期,对极致城市便利性客群吸引力有限。
项目价值
7.6
社区规模
8.2
容积率
7.2
绿化率
6.2
得房率
9.8
精装评价
4.1
车位比
8.2
社区配套
9.8
世豪一墅江安在项目综合测评中表现亮眼,尤其在得房率、社区配套与社区规模三大维度得分均超9分,凸显其作为城南纯叠拼改善项目的稀缺价值。项目依托1.5低容积率、1:2.3高车位比及江安河生态资源,构建出高匹配度的低密墅居样本,有效回应改善客群对空间效率与圈层纯粹性的核心诉求。
市场表现
5.3
价格合理性
6.1
销售情况
5.7
价值潜力
4.1
世豪一墅江安作为双流白家板块的叠拼改善项目,依托自贸区与临空经济区政策红利及1.5低密规划,在产品形态上具备一定稀缺性,但受区域市场整体低迷影响,销售去化率不足52%,价值潜力与价格合理性评分均处于中下游水平,综合表现稳健但缺乏突破力。
市场口碑
5.3
开发商口碑
4.1
项目口碑
6.8
物业口碑
5.0
世豪一墅江安在项目口碑维度表现尚可,综合得分6.81分,显著优于其开发商品牌与物业口碑的低分拖累。项目凭借纯叠拼低密规划、优质区位资源及产品设计辨识度,在改善型客群中形成一定吸引力,但整体口碑受制于开发商背景薄弱与物业服务质价比不足,尚未构建稳固的信任基础。
户型信息
其它
230.00㎡
220.00㎡
503.00㎡
443.00㎡
346.00㎡
271.00㎡
180.00㎡
168.00㎡
236.00㎡
230.00㎡
220.00㎡
503.00㎡
443.00㎡
346.00㎡
271.00㎡
180.00㎡
168.00㎡
236.00㎡
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6.2
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