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滨江一品苑
新房
在售
浦东
南浦
改善型住宅
高层
均价 86632-148635 元/㎡
面积 131-234 ㎡ ( 3-5 居)
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
医疗配套
1
交通便利
3
生活配套
3
社区配套
4
克而瑞好房评测 滨江一品苑
6.9
楼盘评测得分
8.0
区域
7.5
项目
5.0
市场
4.8
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海市区同类型改善型住宅竞品展开。项目核心优势为内环轨交 + 步行可达三甲医疗,近三大核心商圈,1:1.23 高车位比,区域与项目价值突出,医疗配套优势稀缺。
亮点综述
滨江一品苑是位于上海浦东南浦板块的优质改善型高层住宅项目。其优势亮点显著,极具吸引力。在区域价值上,项目优势突出。医疗资源极为稀缺,步行约五分钟可达仁济医院与上海儿童医学中心;商业配套完善,近享陆家嘴、外滩、前滩三大核心商圈,800米内可满足日常消费。交通便利,步行可达双轨道。产业受浦东整体能级辐射,经济稳定。项目价值方面同样可圈可点。精装体系完整,覆盖六大系统;社区会所、园林与人车分流等配套兑现度高。354户中型体量搭配仲量联行物业,社区管理精细。1:1.23的高车位比,远超常规改善盘标准,能有效满足多车家庭需求。总体而言,滨江一品苑凭借其卓越的医疗、商业资源以及优质的项目配套,为追求成熟生活圈的改善客群提供了难得的置业选择。
区域价值
8.0
产业评价
9.2
地段评价
4.1
交通评价
9
教育评价
7.7
商业配套
9
医疗配套
9.8
生态评价
7.1
滨江一品苑位于浦东内环内塘桥板块,区域优势亮点显著。交通上,距4号线塘桥站及6号线儿童医学中心站步行范围合理,自驾有南浦、卢浦大桥及多条隧道,立体交通网络便捷。医疗配套堪称顶级,步行约5分钟可达上海交通大学医学院附属仁济医院和上海儿童医学中心,为健康保驾护航。商业方面,1.5公里内有陆家嘴国金中心等国际商圈,800米内基础生活配套完善,外滩、前滩高端商圈也在15分钟车程内。产业上依托浦东新区强大产业支撑,发展前景好。周边还有多个社区级公园,社区内也有园林景观,生态宜人。
项目价值
7.5
社区规模
8.1
容积率
6.1
绿化率
9.8
得房率
4.1
精装评价
8.6
车位比
6.7
社区配套
8.9
滨江一品苑地处浦东内环内塘桥板块,周边配套成熟。项目规划354户,规模适中,车位比达1:1.23,基本满足需求。约1.3万㎡新古典园林与近百株日本原生樱花林,营造出优美环境。2000㎡下沉式双会所,配备恒温泳池、健身房等康体设施,满足业主休闲社交所需。精装方面,采用全进口品牌,六大装修体系功能完备。仲量联行提供管家式服务,提升居住品质。交通上双地铁覆盖,周边教育医疗资源丰富,步行可达仁济医院、上海儿童医学中心。是追求地段成熟度和高品质服务客群的不错选择。
市场表现
5.0
价格合理性
4.7
销售情况
4.1
价值潜力
6.2
滨江一品苑虽市场表现综合得分不高,但仍有不少优势亮点。它位于浦东内环滨江塘桥板块,紧邻陆家嘴金融城,拥有稀缺的滨江资源与双轨交通,周边三甲医疗、商业配套成熟,地段价值显著。在服务配套上,聘请国际一流的仲量联行提供物业管理,由邱德光联袂HBA打造Art Deco建筑风格,服务标准与国际接轨。车位比达1:1.23,超行业标准,能充分满足改善型客户多车位需求。同时,其容积率与绿化率在浦东高密度开发区域内相对适中,为居住提供了基础环境保障。
市场口碑
4.8
开发商口碑
4.6
项目口碑
4.1
物业口碑
5.6
滨江一品苑虽处第三梯队,但也有不少优势亮点。其地段价值稀缺,位于浦东内环内塘桥板块,毗邻陆家嘴,周边交通、医疗、教育、商业等配套成熟。产品设计考究,采用经典 Art Deco 风格,立面干挂石材结合玻璃幕墙,社区有园林与双会所,景观品质突出。物业服务由仲量联行提供,有 20 余年星级酒店服务履历,首创“影子管家”体系,能提供全方位尊崇服务,与高端改善定位匹配度高。
户型信息
5室2厅
4室2厅
3室2厅
5室2厅3卫
234.00㎡
5室2厅3卫
234.00㎡