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泽翠居
新房
预售
萧山
戴村镇
刚需型住宅
高层
均价 17729 元/㎡
面积 90-90 ㎡ ( 3 居)
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
8
社区配套
6
市场口碑
5
生活配套
7
克而瑞好房评测 泽翠居
6.1
楼盘评测得分
5.2
区域
6.3
项目
7.3
市场
7.3
口碑
点评依据
特征: 落子杭州宜居板块,定位品质改善住宅,面向注重居住舒适度与社区氛围的客群,以优质的户型设计与物业服务,打造舒适宜居的生活空间。
亮点综述
泽翠居是一款聚焦首置刚需、强调空间效率与即住价值的务实型楼盘。其核心优势在于高得房率、功能齐全的三房户型及相对完善的社区配套,适合预算有限、注重实际使用面积且能接受郊区通勤的本地或就近就业购房者。项目依托萧山南部生态共富片区规划,具备中长期发展潜力,但当前配套兑现滞后、交通不便及品牌力薄弱制约了其市场热度。建议开发商强化对银泰城落地进度的宣传,并明确车位与充电设施规划,以增强客户信心;对于购房者而言,若通勤可自驾解决且对教育医疗暂无高要求,该项目不失为高性价比之选,但若追求成熟生活圈或资产快速增值,则需谨慎评估。
区域价值
5.2
产业评价
5.7
地段评价
4.8
交通评价
4.1
教育评价
4.5
商业配套
6.9
医疗配套
4.3
生态评价
5.7
综合七大测评维度,泽翠居项目得分为5.28分(满分10分),在萧山郊区刚需盘中处于中下游水平。项目依托戴村镇低密宜居环境与高性价比产品力,在户型设计、社区营造及生态资源方面表现突出;但受制于板块发展阶段,交通、教育、医疗等城市级配套明显薄弱,且缺乏轨道交通支撑,整体兑现周期较长,对注重即期生活便利性的刚需客群构成显著制约。
项目价值
6.3
社区规模
4.6
容积率
6.9
绿化率
4.1
得房率
7.7
精装评价
5.9
车位比
6.8
社区配套
7.7
泽翠居在杭州萧山戴村镇刚需市场中表现稳健,综合得分体现出其以高得房率、合理容积率与基础社区配套构筑起实用型产品力。项目通过92%的得房率、1.8低容积率及35%绿化率,在总价可控前提下有效提升居住效率与舒适度,契合首次置业群体对‘空间实得’和‘性价比’的核心诉求。
市场表现
7.3
价格合理性
9.8
销售情况
4.5
价值潜力
7.7
泽翠居作为杭州萧山戴村镇的刚需盘,定价合理但销售表现疲软,综合得分受制于去化困境与配套短板,整体呈现‘价格洼地、价值承压’的典型郊区项目特征。
市场口碑
7.3
开发商口碑
7.5
项目口碑
6.2
物业口碑
8.3
泽翠居在杭州萧山戴村板块的刚需盘中表现稳健,综合口碑得分处于中游水平。项目依托众安集团区域深耕背景与适中的价格门槛,在基础居住功能、户型实用性及社区环境方面满足首次置业群体的核心诉求,但在区位配套成熟度、品牌溢价能力及物业服务透明度等方面存在提升空间。
户型信息
3室2厅
3室2厅2卫
90.00㎡
3室2厅2卫
90.00㎡
3室2厅2卫
90.00㎡