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德胜凯旋广场
二手
商业
均价 40242 元/㎡
克而瑞好房评测 德胜凯旋广场
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境一般,居住密度相对较大。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、医疗、休闲等各类配套设施丰富且距离较近,日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格走势稳健,市场流通性尚可,反映出其综合性价比得到一定认可,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质
7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为5.00,居住密度较高。绿化率为0.30,园林绿化水平一般。车户比配置为1:0.7,基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄为16-18年,建筑年代相对适中,公共设施维护状况需关注。
居住服务
9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为3.56元/月/㎡。物业服务团队能提供较为全面和专业的服务,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养,响应和处理效率较高。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,拥有德胜门外(公交站)距离351米、德外关厢(公交站)距离400米等多个公交站点。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(德胜国际中心店)距离200米等便利店,以及Rock and Ice(翠微百货店)、凯德MALL(西直门店)等购物中心。医疗配套方面,医疗资源密集,有北京市西城区德胜社区卫生服务中心距离89米、北京市肛肠医院距离410米、首都医科大学附属北京安定医院门诊距离420米、北京德胜门中医院距离427米、北京市二龙路医院急诊距离428米等多个医疗机构,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边有后海公园、人定湖公园等多个公园。从日常购物到医疗健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室0厅1卫
61.6㎡
1室0厅1卫
59.7㎡
1室0厅1卫
58.6㎡
1室0厅1卫
62㎡
1室0厅0卫
72.53㎡