榜单规则
北京二手房西城西城收益榜
铁门胡同
6.3
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，交通出行处于可接受范围，商业配套可解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
世纪茶贸中心
8.6
约29842.2元/㎡
西城 西城
建面32.39-81.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间和园林绿化得到基本维护。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
金贸大厦
8.7
约43715.3元/㎡
西城 西城
建面63.78-249.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力较强。
德胜凯旋大厦
8.5
约40242.3元/㎡
西城 西城
建面55.87-89.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套设施丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
4
第三区·观邸
8.9
约55933.8元/㎡
西城 西城
建面33.50-143.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，医疗资源充足。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势稳健，业主评价总体积极，是性价比较高的选择。 5
天安国汇公寓
8.8
约92810元/㎡
西城 西城
建面73.00-392.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重地段和配套的务实选择。 6
西直门北大街甲
8
约65049.9元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护状况良好。物业团队专业，能有效处理日常保洁、安保和维修事务，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。 7
北环中心
9.2
约54108.5元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过精心规划，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境维护整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责，响应迅速。生活便利性极为突出，公共交通网络覆盖密集，通勤高效便捷；商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极稳健的态势，历史成交价格走势良好，展现出较强的保值能力，市场流通性活跃，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。 8
后细瓦厂胡同小区
6.9
约213582元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 9
巴黎公寓
6.4
约91082元/㎡
西城 西城
建面181.00-247.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平符合市场标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通、教育、医疗及商业等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算内较为务实的选择。 10
国英1号
8.7
约65171.9元/㎡
西城 西城
建面109.30-143.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。 11
贵都国际中心
8.8
约43628元/㎡
西城 西城
建面108.82-142.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度较为合理，内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗资源基本齐全，休闲配套相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅表现较好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利与性价比的务实选择。 12
北京南官房胡同
6.3
约145015元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 13
北安里
7
约146975元/㎡
西城 西城
建面53.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。 14
西四北五条小区
6.9
约158238元/㎡
西城 西城
建面39.10-51.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够提供常规的居住维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。从市场表现来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体市场认可度尚可，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 15
中骏天宸
8.9
约102809元/㎡
西城 西城
建面42.00-340.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场较高水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境经过规划，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的医疗资源和基础的教育配套，商业与休闲配套相对成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。 16
陶然居C座
8.3
约83293.8元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，流通性尚可，业主满意度较高。 17
中国科学院机关住宅
7.8
约94746.4元/㎡
西城 西城
建面40.70-93.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业公司为居民提供了基础的日常服务，能够履行保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，具备良好的保值增值能力，是区域内的优质选择。 18
北营房东里
8.2
约111905元/㎡
西城 西城
建面35.20-135.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 19
百万庄大街2号院
7.2
约95686.7元/㎡
西城 西城
建面37.00-70.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
锦上国际公寓
8.7
约60551.1元/㎡
西城 西城
建面63.00-102.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度较大但环境基础尚可。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 21
广安门外大街
6.1
约87648元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边商业与公共交通配套较为成熟，能满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 22
钟声胡同
7.2
约154262元/㎡
西城 西城
建面45.10-77.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。 23
新兴东巷
8.3
约86948.5元/㎡
西城 西城
建面42.40-69.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 24
岳峰园
8.2
约88975.3元/㎡
西城 西城
建面92.63-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间稍显局促。物业公司服务专业，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 25
恒华国际商务中心
9.2
约120231元/㎡
西城 西城
建面53.78-223.32㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足各类生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值增值能力和市场流通性，获得了较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了均衡且优异的水准。 26
南线阁5号院
7.3
约82413.7元/㎡
西城 西城
建面28.02-63.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋间距尚能保障基本的采光需求。绿化环境经过一定维护，公共活动空间基本齐备。物业公司服务团队能够履行合同约定的基本职责，日常保洁、安保及设施维护工作有序开展，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便捷可达。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 27
海格国际大厦
8.7
约86117.6元/㎡
西城 西城
建面50.01-121.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
物华大厦
8.9
约68169.7元/㎡
西城 西城
建面77.00-226.46㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心规划，楼栋布局合理，公共空间能够充分满足日常活动与休闲需求。小区由专业物业公司提供高效服务，日常保洁、安保、维修等基础服务执行到位，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，日常采买与生活服务极其方便。市场口碑方面，其价格走势和流通性反映出较强的市场认可度与保值能力，是注重核心地段与综合生活品质的优选。 29
新街口西里一区
7.9
约91245.6元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟，交通出行便利，教育资源丰富，商业和医疗设施齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，性价比得到部分业主认可，在区域市场内具备一定的流通性和保值能力。 30
宣武永安路小区
7.3
约76260.9元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于市场中游水平，具有一定的保值能力。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，是注重日常出行与配套便捷性的务实选择。 31
北礼士路62号院
7.5
约91619.3元/㎡
西城 西城
建面41.90-153.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间基本满足需求。绿化环境相对有限，社区景观体验一般。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。居住服务由指定物业公司提供，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。 32
北礼士路70号院
8.2
约109673元/㎡
西城 西城
建面10.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。 33
鸭子桥路26号院
6.6
约78237.8元/㎡
西城 西城
建面36.30-69.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平较为基础，能维持日常基本运转。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其生活便利性，是注重实用性的选择。 34
德胜门内大街小区
7.1
约157803元/㎡
西城 西城
建面56.80-77.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与舒适度。居住服务能够满足日常基本需求，响应效率尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。 35
成铭大厦
9.2
约54764.1元/㎡
西城 西城
建面172.39-244.89㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现出色，社区氛围和谐有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，通勤便捷高效；商业配套成熟完善，能满足日常购物与休闲需求；医疗资源丰富多样，配套较为完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比，是区域内一个较为稳健且优质的居住选择。 36
三庙小区
7.7
约88710.2元/㎡
西城 西城
建面40.56-99.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但整体布局尚属合理。绿化水平一般，小区内部环境维护基本到位，提供了基础的居住舒适度。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性是其显著优势，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是注重生活便利性的务实选择。 37
长椿街西里
7.3
约95480.9元/㎡
西城 西城
建面27.31-87.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 38
西城教委家属院
8.6
约114420元/㎡
西城 西城
建面58.10-67.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，服务标准达到市场主流。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 39
3不老胡同
6.8
约102310元/㎡
西城 西城
建面39.30-66.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也十分完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可，成交活跃度中等。 40
富国里
7.6
约108505元/㎡
西城 西城
建面50.40-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其地段和配套价值。 41
西区小后仓小区
6.8
约97804.8元/㎡
西城 西城
建面39.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个配套齐全、居住便利的成熟社区。 42
山西省人民政府办事处家属院
6.3
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本能够满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可。 43
裕隆苑写字楼
6.9
约75826.3元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，对居住舒适度有一定影响。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。物业服务由单位自管物业提供，能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。从市场表现看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性与认可度相对良好。 44
东冠英胡同
7.3
约116246元/㎡
西城 西城
建面34.60-77.70㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显，不过外立面和公共设施维护状况基本达标。物业由街道办事处代管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常采买、通勤、就医和子女教育都极为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 45
华尊大厦A座
8.7
约79134.5元/㎡
西城 西城
建面160.66-226.02㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平优秀，能够提供高效的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均非常丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。 46
长椿街宿舍
6.8
约85713.2元/㎡
西城 西城
建面53.46-116.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平一般，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。 47
大拐棒胡同小区
7.4
约153883元/㎡
西城 西城
建面22.20-142.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。 48
南营房
8.5
约124774元/㎡
西城 西城
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与公共活动区域。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、居住便利的务实选择。 49
报国寺1号院
6.4
约95879.8元/㎡
西城 西城
建面36.52-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平能够满足日常居住需求，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，多数业主认为其性价比较为务实，是预算有限下的稳妥选择。 50