该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.30。车户比为1:0.5，停车位配置相对紧张。楼龄为21-23年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京慧竹广羽管理有限公司，物业费为0.6-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达。交通方面，距离永顺地铁站（在建22号线/平谷线）约273米，周边还有二六三医院、通惠北路北口、通惠北路南口、永顺路南口等多个公交站点，公共交通网络覆盖良好。教育配套方面，周边有北京市通州区北关中学（约358米）和中山街小学(永顺校区)（约477米）。商业配套方面，周边有国泰百货(通州店)、万达百货(通州店)等购物中心以及多个社区超市。医疗配套方面，周边有京东医疗区（约182米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有西马乐园、永顺城市公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场认可度尚可。