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合景寰汇公馆
二手
住宅
北京通州运河商务区收益榜第6名
均价
27855
元/㎡
克而瑞好房评测 合景寰汇公馆
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
8.6
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境适中,整体居住密度较大,但公共空间和绿化环境仍能提供基本的居住体验。物业服务水平优秀,能够提供较为全面和及时的服务响应。生活便利性出色,周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为丰富和成熟,日常需求基本能够得到一站式满足。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,二手房市场表现出良好的保值能力和流通性。总体而言,这是一个配套成熟、居住便利且市场认可度较高的社区。
小区品质
8.1
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为7.00,居住密度相对较高;绿化率为0.30,绿化环境适中。车位比配置为1:3,停车资源相对充裕。楼龄为5-5年,属于较新的建筑,建筑外立面和公共设施维护状况通常较好。
居住服务
9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为广州宁骏物业有限公司北京分公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能够提供较为全面和及时的服务响应,在保洁、安保、设施维护及业主沟通等方面表现良好,服务品质获得较高认可。
生活便利
8.6
该小区生活便利性非常出色。交通方面,周边公交网络密集,有东关大桥南(公交站)距离195米、故城东路北口(公交站)距离257米、通州东关(公交站)距离262米等多个公交站点。商业配套丰富,拥有合景·悠方天地购物中心(合景中心店)距离105米、京客隆(东关店)距离326米等购物中心和超市。教育配套方面,周边有春蕾西上园幼儿园距离281米、通州区教师研修中心实验学校距离96米等学校。医疗配套有北京齿臻口腔门诊部距离218米等医疗机构。此外,周边还有龙旺庄村公园、通州运河公园等休闲公园。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍较为正面,认可其居住品质、配套便利性和物业服务。其历史成交价走势表现稳健,展现出良好的保值能力。市场流通性较好,成交活跃度处于市场较高水平,反映出较强的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
3室2厅
3室1厅0卫
117㎡
周边信息
公交
东关一街路口(临时站)(公交站)
44米
东关一街路口(公交站)
44米
合景中心(公交站)
157米
东关大桥南(公交站)
195米
故城东路北口(公交站)
257米
通州东关(公交站)
262米
上营村(临时站)(公交站)
373米
上营村(公交站)
373米
西上园小区西门(公交站)
417米
通州东关西(公交站)
471米
地铁
运河商务区(地铁站)
710米
通运门(地铁站)
780米
北运河西(地铁站)
922米
通州北关(地铁站)
1943米
北京通州站(地铁站)
2152米
北运河东(地铁站)
2426米
九棵树(地铁站)
2650米
梨园(地铁站)
2783米
果园(地铁站)
3187米
永顺(地铁站)
3280米
教育
北京教育学院通州分院
235米
西红仕教育
684米
美加儿童美育(通州校区)
888米
瑞恩青藤国际教育(通州校区)
906米
学思教育一对一文化课辅导(北运河西店)
907米
北京321心理教育研究院
914米
爱宝全英文全外教托育幼儿园(通州分部)
931米
北京市通州区爱德空间培训学校
953米
上岸画室
1219米
恒宇嘉华教育
1258米
超市
好客士便利店(赵登禹大街店)
7米
众信生鲜超市
47米
7-ELEVEn(合景中心店)
112米
大胖生鲜团购
299米
栖餐庭富硒超市
318米
东关发烟酒茶(新华小区店)
322米
京客隆(东关店)
326米
通糖品质生活超市(东升店)
363米
快弟超市
399米
兵旺烟酒超市(新华小区店)
449米
医院
福安丽卫生所
295米
北京市通州区中仓街道西上园社区卫生服务站
494米
通州区中仓街道东关社区卫生服务站
707米
东城街道东城社区卫生服务站
962米
北京市通州区中仓街道南街社区卫生服务站
962米
北京京通医院
965米
新华街道新华社区卫生服务站
1091米
国际城社区卫生服务站
1184米
中仓街道社区卫生服务中心
1232米
中仓街道中仓社区卫生服务站
1304米