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二手
商业
北京顺义仁和收益榜第5名
均价
15964
元/㎡
面积
59.00
㎡ (
2
居)
克而瑞好房评测 空港国际
7.7
小区综合评分
7.7
品质
8.3
居住
7.7
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。停车位配置充足,管理有序。物业服务水平良好,服务团队专业,能高效响应业主需求,社区维护良好。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷;拥有一定的购物、教育、医疗及休闲配套,整体配套成熟度尚可。市场数据显示,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间表现一般,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置充足,有效避免了停车矛盾。楼龄约8-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京晟邦物业管理有限公司,物业费为2.98-3.98元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,社区日常运转顺畅。
生活便利
7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有顺22路杨家营公交站,距离约191米;顺60路空港国际公交站,距离约331米。购物配套方面,周边有尚品世嘉寄卖行、悦花悦友便利店RELX悦刻专卖店、飞哥严选鲜肉批发超市等小型商业设施。医疗配套方面,周边有伽淇健康工作室,距离约52米。休闲配套方面,周边有三山园、怡园公园等公园。教育配套方面,周边有澜西园四区幼儿园、金色摇篮顺义幼儿园等幼儿园;教育研究考试中心实验小学、顺义区仓上小学等小学;顺义五中、仁和中学等中学。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价中,对小区环境、物业和配套的满意度较高,但也偶有对部分细节问题的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室1厅2卫
59㎡