榜单规则
北京二手房顺义仁和收益榜
ID-PARK艾迪公园
6.6
约12183.6元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和丰富餐饮为主，能满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的选择。
金地未未来
6.4
约19137.4元/㎡
顺义 仁和
建面25.37-57.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性尚可，周边具备基础的商业、教育和医疗配套，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
卡法国际广场
7.6
约20009.6元/㎡
顺义 仁和
建面40.00-116.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，但医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和基础配套，是预算有限下的务实选择。
和悦居顺和路6号院
6.4
约25702元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，绿化环境适宜，为居民提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应处理在可接受范围内。生活配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求，出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。
4
空港国际
7.7
约15964.1元/㎡
顺义 仁和
建面59.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能高效响应业主需求，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；拥有一定的购物、教育、医疗及休闲配套，整体配套成熟度尚可。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 5
鹭峯国际
8.1
约15369.4元/㎡
顺义 仁和
建面87.56-290.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场认可度。 6
毓秀园
6.4
约40247.8元/㎡
顺义 仁和
建面276.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住空间较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。 7
锦悦嘉苑
7.6
约21461.7元/㎡
顺义 仁和
建面47.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面维护状况良好。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 8
东方太阳城清波园
7.6
约33557.2元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为北京顺欣阳光物业管理有限公司，物业费为1.95-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应效率良好。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，日常出行较为便利；商业配套以社区便利店和超市为主，能满足基本采买需求；医疗配套较为便利，拥有社区医院；教育资源包括幼儿园，能满足学前需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其居住环境与配套，是注重生活品质的务实选择。 9
鼎顺嘉园西区
7.1
约20872元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度与态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 10
梅香街
7.8
约25689.8元/㎡
顺义 仁和
建面64.45-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现专业，响应较为及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力相对稳定。 11
石园西社区
6.9
约22860.7元/㎡
顺义 仁和
建面43.11-100.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够满足日常采买、通勤和基本教育医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力得到部分认可，但成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。 12
澜西园四区
7.3
约25614.6元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础，建筑年代跨度适中。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源丰富且涵盖幼儿园至中学阶段，医疗配套以社区卫生服务中心为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 13
仁和花园二区
7.4
约21164元/㎡
顺义 仁和
建面56.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 14
波特兰花园
8.3
约42803.2元/㎡
顺义 仁和
建面388.90-510.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业、医疗及休闲配套，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与市场流通性均表现不错，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。 15
鼎顺嘉园东区
7.3
约24201.7元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能提供基本的居住保障。生活配套以满足日常基础需求为主，交通出行依赖其他方式，周边餐饮与基础购物较为便利。市场口碑总体中性，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个较为基础的选择。 16
顺和花园
7.6
约22678元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的务实选择。 17
中建·国际城
8
约34532.2元/㎡
顺义 仁和
建面58.72-133.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护到位，环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势稳健，与周边市场平均水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 18
和悦居
7.6
约26484.1元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 19
石园东社区
7.7
约23466.6元/㎡
顺义 仁和
建面54.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
五里仓社区
6.6
约24028.9元/㎡
顺义 仁和
建面48.80-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，服务基本满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便利，有超市、小学等基础配套，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，市场流通性一般，业主满意度处于中等水平。 21
中海国际公馆
7.7
约33990.1元/㎡
顺义 仁和
建面67.37-280.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 22
仁悦居
6.4
约22872.2元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求。教育及医疗资源为基础社区配套水平。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 23
石园南社区
7.6
约20893.6元/㎡
顺义 仁和
建面56.84-188.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。绿化水平较低，内部环境整洁度一般，植被养护有待提升。物业公司服务基本到位，团队能够履行合同约定的基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。 24
东方太阳城明湖园
7.9
约25385.3元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供宽松的建筑布局和丰富的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是一个居住环境舒适、配套基本齐全的务实选择。 25
澜西园二区
7
约24893.4元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
广厦鑫苑
7.3
约25907元/㎡
顺义 仁和
建面52.96-148.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公交出行较为便捷，商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区价格走势相对平稳，成交活跃度一般，业主评价总体中性，认为其是一个基础配套较为齐全的居住选择。 27
澜西园三区
7.4
约24093.8元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。 28
公园和御
7.3
约39595元/㎡
顺义 仁和
建面72.00-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距和公共活动空间尚可，内部园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源能满足基础教育需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 29
北京城建·北京合院
8.7
约38773.8元/㎡
顺义 仁和
建面76.22-280.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 30
石园东苑
6.8
约24565元/㎡
顺义 仁和
建面64.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可，提供了基本的居住舒适度。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以基础服务为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。 31
兴顺宝典
7.5
约26550.3元/㎡
顺义 仁和
建面126.00-182.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑维护状况良好。物业团队专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 32
福景苑
7.6
约26257.4元/㎡
顺义 仁和
建面87.68-132.62㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足基础需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 33
顺义石园北区
7.4
约22891.8元/㎡
顺义 仁和
建面58.47-154.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 34
路劲·御和府
7.5
约34387.4元/㎡
顺义 仁和
建面68.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 35
仓上南街
7.7
约27965.3元/㎡
顺义 仁和
建面79.59-155.84㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 36
龙湖·云河砚
7.5
约28144元/㎡
顺义 仁和
建面88.00-380.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求，教育资源方面有幼儿园配套。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 37
公园都会
7.4
约37108.4元/㎡
顺义 仁和
建面70.00-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 38
港馨家园东区
7.2
约25190.5元/㎡
顺义 仁和
建面73.79-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了社区的基本运转。生活配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性的务实选择。 39
港馨家园西区
7
约26215.3元/㎡
顺义 仁和
建面81.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行了基本职责，社区日常运行有序。生活配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。 40
东方太阳城富春园
7.3
约54546.6元/㎡
顺义 仁和
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 41
御墅
8.5
约33071.2元/㎡
顺义 仁和
建面493.27㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 42