该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，居住密度和绿化环境基本达标。车位比为1:0.5，配置相对紧张。楼龄为31-37年，属于年代较久的社区，建筑外立面和公共设施维护状况需要关注。

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.50元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有正阳桥北公交站，距离约243米，公共交通网络覆盖尚可。教育配套方面，周边有北京市丰台区丰台第五小学（距离约96米）、北京市丰台区丰台第六幼儿园（距离约335米）和北京丰台二中北大地校区（距离约345米）。商业配套方面，周边有中复电讯、伊禾源清真牛羊肉店、果多美等购物场所。医疗配套方面，周边有丰台社区卫生服务中心（距离约236米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有丰台区榆树庄公园、郭庄子公园等公园。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在一些短板。业主评价褒贬不一。