榜单规则
北京二手房丰台丰科路活跃榜
东营里小区2号院
6.4
丰台 丰科路
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
钓云台
9
约88372.6元/㎡
丰台 丰科路
建面168.60-583.23㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值增值能力值得信赖。
新华街六里小区
7.5
约40059.2元/㎡
丰台 丰科路
建面50.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与周边市场基本持平。
建国街二里
7.2
约43601.6元/㎡
丰台 丰科路
建面38.92-73.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
4
丰华苑西街7号院
丰台 丰科路
建面57.00-174.00㎡
5
恒富花园
约44112.3元/㎡
丰台 丰科路
6
宝隆公寓
8.1
约37351.9元/㎡
丰台 丰科路
建面39.12-143.47㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 7
东幸福街社区
7.1
约52502.7元/㎡
丰台 丰科路
建面42.50-89.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。 8
韩庄子四里
7
约38949元/㎡
丰台 丰科路
建面43.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度获得业主认可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交走势稳健，资产保值增值能力得到市场验证。 9
怡海花园恒丰园
8.5
约52458.2元/㎡
丰台 丰科路
建面61.18-203.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。 10
北大地四里
6.8
约44438.8元/㎡
丰台 丰科路
建面32.80-86.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区秩序维持尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的住宅小区。 11
新华街四里小区
7.7
约42917.4元/㎡
丰台 丰科路
建面59.00-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁有序，能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 12
泥洼路5号院
7.5
约52432.7元/㎡
丰台 丰科路
建面42.20-76.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性均处于区域平均水平，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。 13
北大街南里
7.1
约48291.5元/㎡
丰台 丰科路
建面38.70-86.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。小区物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。 14
新华街二里
7.2
约41734.8元/㎡
丰台 丰科路
建面29.73-92.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 15
汇丰家园
7.6
约51626.7元/㎡
丰台 丰科路
建面61.00-216.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 16
育芳园
6.9
约47277.7元/㎡
丰台 丰科路
建面45.50-122.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够覆盖居民的基本购物需求，公共交通网络也提供了基本的出行选择。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在各方面表现较为均衡，无明显突出优势或严重短板，适合追求实用性的购房者。 17
文体路38号院小区
7.8
约58455元/㎡
丰台 丰科路
建面59.22-148.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 18
怡锦园
8.3
约49007.6元/㎡
丰台 丰科路
建面70.61-129.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定，展现出良好的市场认可度。 19
永善里小区
7.5
约49851.9元/㎡
丰台 丰科路
建面60.94-133.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平能够保障日常基础需求，响应与管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是注重实用性的务实选择。 20
新华街七里住宅小区
7.6
约44083.8元/㎡
丰台 丰科路
建面58.10-87.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，可满足日常采买。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。 21
盛鑫嘉园
7.7
约53167.2元/㎡
丰台 丰科路
建面34.75-167.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，居住密度尚可，内部环境维护得较为整洁。物业管理服务能够满足日常需求，服务响应和处理效率在可接受范围内，社区整体运行平稳有序。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、餐饮等日常配套丰富且距离很近，教育资源与医疗资源在区域内也有一定覆盖。在二手房市场中，该小区展现出与区域持平的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。 22
鸿业兴园二区
8
约47368.1元/㎡
丰台 丰科路
建面58.00-90.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 23
城市经典
7.7
约39452.5元/㎡
丰台 丰科路
建面27.75-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。 24
新华街一里
7.3
约41380.2元/㎡
丰台 丰科路
建面38.36-76.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。 25
怡海花园富泽园
8.4
约49513.4元/㎡
丰台 丰科路
建面68.71-289.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 26
樊家村甲6号院
7.7
约46082元/㎡
丰台 丰科路
建面39.67-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间基本满足需求。物业服务水平尚可，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。 27
看丹苑
7.5
约38233.3元/㎡
丰台 丰科路
建面56.98-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平，展现出一定的稳定性。 28
韩庄子二里
7.2
约42867.4元/㎡
丰台 丰科路
建面38.20-76.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。 29
怡海花园恒泰园
7.8
约52487.4元/㎡
丰台 丰科路
建面55.68-258.62㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 30
新村四里
7.5
约41183.4元/㎡
丰台 丰科路
建面50.50-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 31
怡海花园富润园
8.2
约47759.5元/㎡
丰台 丰科路
建面69.21-294.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，绿化环境基本达标，整体居住舒适度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟齐全。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域市场基本同步，流通性良好，业主评价总体正面，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。 32
韩庄子三里
7.3
约45655.2元/㎡
丰台 丰科路
建面56.10-109.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。 33
新华街五里住宅小区
7.6
约41991.8元/㎡
丰台 丰科路
建面46.00-94.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。 34
康庄东路
丰台 丰科路
建面38.74-106.24㎡
35
首经贸中街
丰台 丰科路
建面38.50-151.82㎡
36
东瑞丽景家园
8.1
约50674.5元/㎡
丰台 丰科路
建面65.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对丰富。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其通勤与配套的便利性，是预算有限下的务实选择。 37
新村二里
7.4
约38263.1元/㎡
丰台 丰科路
建面36.80-100.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.6-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点；商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 38
万年花城首经贸北路8号院
8.2
约61503.6元/㎡
丰台 丰科路
建面56.00-151.46㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套可满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 39
天龙华鹤公寓A座
8.2
约35794.3元/㎡
丰台 丰科路
建面53.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 40
万年花城芳菲路88号院
8.2
约56017.4元/㎡
丰台 丰科路
建面40.00-166.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，但医疗资源相对薄弱。从市场表现看，小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是注重实用性的务实选择。 41
庄维花园
7.8
约49605.1元/㎡
丰台 丰科路
建面58.61-193.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度整体良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。 42
新华街三里
7.9
约45032.5元/㎡
丰台 丰科路
建面58.50-221.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间规划紧凑。绿化水平适中，内部环境保持整洁。停车配置相对紧张，日常停车便利性有待提升。建筑年代跨度较大，但外立面与公共设施的维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 43
金融街融府
8.5
约81698.5元/㎡
丰台 丰科路
建面73.26-519.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。 44
北大街小区
6.9
约43096.5元/㎡
丰台 丰科路
建面40.00-110.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 45
六号院二
约49877.1元/㎡
丰台 丰科路
建面68.00-122.88㎡
46
周庄子家园
8.5
约63591.6元/㎡
丰台 丰科路
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务水平专业，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 47
创业者公寓恒富中街3号院
7
约42938.8元/㎡
丰台 丰科路
建面54.00-65.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利及口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。 48
丰益花园西区
7.5
约52959.9元/㎡
丰台 丰科路
建面56.41-114.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 49
丰益花园东区
7.7
约50326.6元/㎡
丰台 丰科路
建面86.03-174.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 50