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金盏嘉园C区
二手
北京朝阳收益榜第22名
克而瑞好房评测 金盏嘉园C区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好,园林景观得到定期维护,提供了较为舒适的居住环境。物业服务水平达标,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面,周边具备基础的生活配套,能够满足日常采买和出行需求。市场口碑呈现中性态势,资产流通性尚可,在区域内具有一定的市场认可度。总体而言,该小区提供了一个基本面达标的居住选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有长店北街(公交站),可搭乘592路公交,距离约128米,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有浩然牛羊肉(金盏嘉园C区店)、鑫来顺玻璃幕墙(金盏嘉园C区店)和京东家电(金盏嘉园店)等购物服务点,距离在119米至129米之间,可满足日常采购需求。医疗配套方面,周边有郑芸芸修脚、海川博泰医疗(金盏嘉园店)和京济堂平价药房(金盏嘉园C区3号楼店)等医疗保健服务点,距离在121米至176米之间,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有酷乐冰城(金盏嘉园C区店)、家常小厨(二店)、黄焖鸡(金盏嘉园店)、山西刀削面(长店大街店)、吾牧酱骨·酱骨米饭(金盏嘉园店)和堡莱士(金盏店)等餐饮服务点,距离在149米至176米之间,提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,资产保值能力一般。在区域内成交套数排名表现平平,市场流通性有待提升,反映出市场认可度有待加强。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
长店北街(公交站)
134米
金盏嘉园(公交站)
224米
金盏嘉园西(公交站)
300米
长店村(公交站)
401米
长店北街西口(公交站)
446米
张万坟东(公交站)
580米
金盏嘉园东(公交站)
673米
长店村南口(公交站)
799米
小店路口(公交站)
818米
北京公交集团郁金香场站
836米
地铁
东坝北(地铁站)
3733米
东坝西(地铁站)
4229米
孙河(地铁站)
4347米
东坝(地铁站)
4869米
马泉营(地铁站)
5137米
驼房营(地铁站)
5246米
崔各庄(地铁站)
5441米
望京东(地铁站)
5787米
高家园(地铁站)
6246米
东坝南(地铁站)
6372米
超市
7-ELEVEn(金盏嘉园店)
147米
便民生鲜店(金盏嘉园店)
187米
惠多多超市(金盏店)
204米
H+精品超市(金盏店)
205米
锅圈食汇火锅烧烤食材超市(金盏嘉园店)
214米
首航超市(金盏嘉园店)
225米
24小时平价超市
254米
金盏生鲜超市
258米
集佰旺生活超市(金盏嘉园精品店)
275米
全佳临超市(首都机场店)
276米