榜单规则
北京二手房朝阳收益榜
恒大领寓
8.2
约21745.8元/㎡
朝阳 豆各庄
建面48.42-104.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，日常采买便利，医疗配套相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于可接受范围，是性价比较为均衡的选择。
宇达创意中心
7.9
约19628.5元/㎡
朝阳 双桥
建面37.65-2393.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
北京像素北区
8.4
约28474.8元/㎡
朝阳 常营
建面39.60-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
北京科技大学管庄校区职工宿舍19号楼
8.1
约16286元/㎡
朝阳 管庄
建面47.00-98.60㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在所属板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
4
万达广场CBD店北区公寓(西区)
7.6
约34653.5元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 5
明天生活馆
7.9
约20861.3元/㎡
朝阳 北苑
建面36.61-127.10㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。 6
华腾北搪商务大厦
7.2
约23997.5元/㎡
朝阳 南磨房
建面91.00-95.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、医疗、教育等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本可以就近满足。市场口碑方面，其资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 7
华纺新天地
8.6
约36116.8元/㎡
朝阳 朝青
建面33.71-103.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。 8
林达海渔广场
8.7
约20480.2元/㎡
朝阳 南磨房
建面45.49-120.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。 9
佳境天城
8.4
约26719元/㎡
朝阳 望京
建面12.51-197.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性均表现良好。 10
悠乐汇
8.4
约28602.2元/㎡
朝阳 望京
建面43.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。 11
中国铁建广场
7
约27785.6元/㎡
朝阳 北苑
建面37.00-100.42㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 12
锦绣园公寓
8.7
约67423元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 13
首开东都汇
8.2
约25837.4元/㎡
朝阳 常营
建面60.00-71.25㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗资源则能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。 14
青年工社
8
约33468.3元/㎡
朝阳 四惠东
建面48.00-92.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业公司为北京西宇嘉业物业管理有限公司，物业费为3.0元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到良好水准，品质维度存在一定短板但整体可控。 15
卡夫卡公社
8.3
约42116.8元/㎡
朝阳 常营
建面30.04-48.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本满足住户需求。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，医疗资源可满足日常需求，教育资源相对完备，休闲配套也较为成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 16
东亚·望京中心
8.6
约31309.3元/㎡
朝阳 望京
建面38.00-92.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。 17
SOHO·尚都(南北塔)
9.3
约35884.5元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 18
常楹公元·自由派
8.7
约22458.5元/㎡
朝阳 常营
建面35.00-57.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 19
尚都国际中心
8.9
约30354.9元/㎡
朝阳 CBD
建面139.75-194.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性优越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体正面，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，多数业主认可其综合价值。 20
东方郁金香
8.4
约20745元/㎡
朝阳 北苑
建面31.59-101.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲配套较为便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。 21
金盏嘉园C区
6.3
朝阳 金盏北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，园林景观得到定期维护，提供了较为舒适的居住环境。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够满足日常采买和出行需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，在区域内具有一定的市场认可度。总体而言，该小区提供了一个基本面达标的居住选择。 22
金都心语
8.6
约22909.8元/㎡
朝阳 百子湾
建面45.00-57.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源便利可达。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 23
远洋商务
8.1
约23086元/㎡
朝阳 四惠
建面136.72-168.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 24
自主城
7.9
约34794.6元/㎡
朝阳 十八里店
建面28.70-111.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但环境整洁度基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利，但教育资源与休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 25
润枫·嘉尚
8.3
约33542.2元/㎡
朝阳 朝青
建面39.06-63.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定规划，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高，能够提供较为专业的日常管理。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较高的选择。 26
优士阁大厦
8.3
约36860.8元/㎡
朝阳 广渠门
建面48.99-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。 27
朗廷大厦
8.2
约20716.3元/㎡
朝阳 管庄
建面40.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。 28
小悦中心创意商业
8.4
约35339.1元/㎡
朝阳 朝青
建面25.46-63.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑但公共空间尚可，内部园林绿化经过养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 29
中骏世界城
8.7
约48113.6元/㎡
朝阳 CBD
建面55.00-369.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，园林绿化基本达标。物业服务水平较高，能够较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富且距离很近，能满足多样化的日常采购与消费需求；教育资源较为充足，医疗配套以专科诊所为主且非常便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求核心地段便利生活的务实选择。 30
北京城建N次方
8.2
约24971.8元/㎡
朝阳 北苑
建面36.00-78.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套方面，拥有社区底商和便利店，可满足日常采买；教育资源包括幼儿园和中学，医疗资源有专科医院和药房，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 31
珠江罗马嘉园东区
8.5
约58492.8元/㎡
朝阳 朝青
建面60.77-229.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，能满足多样化购物需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度良好，显示出一定的市场接受度与流通性。 32
金隅可乐
8.3
约16239.5元/㎡
朝阳 管庄
建面52.02-146.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 33
第三置业
8.7
约30673.2元/㎡
朝阳 三元桥
建面90.16-169.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套成熟且丰富。从市场表现看，小区展现出良好的保值能力和流通性，市场认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利和市场口碑方面均有均衡且出色的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。 34
复地国际公寓
8.6
约36494.8元/㎡
朝阳 CBD
建面38.10-121.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度与流通性。 35
延静里中街
7.2
约43722.4元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，覆盖了居民日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 36
世茂广场(工三店)
8.5
约45589.4元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但整体展现出一定的市场认可度和资产保值能力，成交流通性尚可。 37
华业国际公寓
8.5
约30544.2元/㎡
朝阳 CBD
建面47.87-96.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。 38
中海城紫鑫阁
8
约30712.5元/㎡
朝阳 小红门
建面20.00-129.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主普遍认可其地理位置和综合配套带来的居住价值，是性价比较高的选择。 39
乐栋300小区
8.3
约24329.1元/㎡
朝阳 管庄
建面36.75-61.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，资产保值能力得到市场一定认可。 40
大悦城公寓
8.5
约28904元/㎡
朝阳 朝青
建面85.00-135.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 41
合生·麒麟社
8.3
约35199.8元/㎡
朝阳 望京
建面48.61-320.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住密度与公共活动空间规划合理。小区物业服务专业，服务团队在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑方面，小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，整体价值值得信赖。 42
明天第一城8号院
8
约26855.8元/㎡
朝阳 北苑
建面32.05-91.34㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度尚在可接受范围。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业、教育、医疗等各类配套分布广泛且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。 43
远洋国际中心
8.9
约26959.3元/㎡
朝阳 四惠
建面24.61-1100.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与楼间距表现尚可。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等配套相对成熟，能够较好地满足居民日常生活与休闲需求。从市场口碑看，其二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，业主评价整体偏向正面，认可其综合居住价值。 44
新华联丽港
8.3
约42074.6元/㎡
朝阳 酒仙桥
建面46.80-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境较为整洁。由专业物业公司提供管理服务，服务响应较为及时，能保障日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 45
建外SOHO东区
8.9
约43223.1元/㎡
朝阳 CBD
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 46
方家村
6.6
约33343.7元/㎡
朝阳 高碑店
建面57.96-109.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。 47
瑞辰国际中心
8.6
约52543.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。 48
玲珑山
8.4
约23777.2元/㎡
朝阳 管庄
建面46.30-141.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和园林绿化水平符合主流标准。物业服务水平达到市场主流，能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是一个居住氛围成熟、配套相对完善的选择。 49
方恒国际
8.6
约31888.3元/㎡
朝阳 望京
建面56.60-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源基本齐备，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，近期价格走势相对稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾自住与保值需求的务实选择。 50