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洋桥东里
二手
普通住宅/商业
均价 46805 元/㎡
克而瑞好房评测 洋桥东里
7.9
小区综合评分
6.5
品质
8.3
居住
9.5
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑布局相对密集。物业服务水平良好,能够提供专业的管理和维护。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,日常出行和生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.05,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-34年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金融街物业管理有限公司,物业费为1.2-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有洋桥西(公交站)、洋桥北(公交站)、洋桥南(公交站)、洋桥东(公交站)、四路通(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括装饰五金建材(洋桥西里社区店)、圣劳伦斯散热器(丰台区洋桥店)、物美便利店(丰台洋桥店)、苏宁易购(南三环洋桥店)等,能满足日常的消费与休闲需求。教育配套有北京市丰台区育英幼儿园、西罗园第五小学总校等。医疗配套有美联众合动物医院·24h京西诊疗中心、美联众合动物医院(京西分院)、洋桥门诊部等。休闲配套有燕墩公园、嘉园三里公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室1厅1卫
66.86㎡
1室1厅1卫
48.02㎡
1室1厅1卫
65㎡
1室1厅1卫
46.44㎡
1室1厅1卫
64.98㎡
1室1厅1卫
57.55㎡