榜单规则
北京二手房丰台亚林西收益榜
马家堡路33号院
6.9
约44560.4元/㎡
丰台 亚林西
建面37.90-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5-0.55元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络基础，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
翠林小区三里
7.3
约45461.7元/㎡
丰台 亚林西
建面40.00-114.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套较为齐全，日常采买便利；教育资源能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，业主口碑整体正面，资产保值能力良好。
玉林东里三区
6.9
约56904.8元/㎡
丰台 亚林西
建面40.16-74.30㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境较为有限，内部景观有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为齐全，能满足日常生活购物需求。教育资源相对丰富，周边有幼儿园、小学和中学。医疗配套也较为便利，有多家医院可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房交易相对活跃，价格走势与周边市场基本持平，具备一定的资产保值能力。
翠林小区二里
7.4
约42249.6元/㎡
丰台 亚林西
建面42.00-87.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，居住环境较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
4
花椒树社区
8
约54169.4元/㎡
丰台 亚林西
建面43.95-81.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 5
洋桥东里
7.9
约46805.8元/㎡
丰台 亚林西
建面36.50-93.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供专业的管理和维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行和生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，多数认可其综合性价比。 6
右外大厦
7.2
约44632.7元/㎡
丰台 亚林西
建面41.00-48.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率偏低，楼栋布局相对紧凑。物业由房管所代管，提供基础服务。生活便利性表现突出，位于交通便利的成熟区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 7
西罗园第二社区
7.9
约45194.5元/㎡
丰台 亚林西
建面39.10-89.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 8
洋桥北里小区
7.6
约44042.5元/㎡
丰台 亚林西
建面35.70-78.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。 9
马家堡路8号院
7.8
约41965.7元/㎡
丰台 亚林西
建面31.90-77.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源、医疗资源和休闲配套均有一定基础，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可，成交活跃度尚可。 10
嘉特美大厦
8.7
约62657.5元/㎡
丰台 亚林西
建面35.58-206.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够提供符合市场主流标准的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
洋桥西里社区
7.5
约43389.1元/㎡
丰台 亚林西
建面37.80-83.34㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
玉林里社区
7.6
约53477.4元/㎡
丰台 亚林西
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 13
玉林东里一区
6.9
约54485.5元/㎡
丰台 亚林西
建面39.60-75.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住功能但缺乏突出亮点。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，停车配置存在一定压力，楼龄较长。物业服务能履行基础职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，是预算有限情况下的务实选择。 14
西罗园三社区
7.8
约45591元/㎡
丰台 亚林西
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 15
南三环中路71号院
7.1
约46416.6元/㎡
丰台 亚林西
建面42.90-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京长城物业管理有限公司，物业费为0.5-1.17元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。 16
米家青年酒店(北京南站店)
6.9
约50049.6元/㎡
丰台 亚林西
建面32.90-81.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。小区在二手房市场保持一定的活跃度，资产保值能力获得市场基本认可。 17
华润·亚林溪苑
7.4
约59317.8元/㎡
丰台 亚林西
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能满足基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 18
翠林小区一里
7.3
约51920.9元/㎡
丰台 亚林西
建面39.60-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境良好，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 19
世纪金色嘉园
8.4
约60720.7元/㎡
丰台 亚林西
建面26.42-147.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，资产保值能力得到市场认可。 20
叉车总厂宿舍(右外西三条)
6.9
约53236.3元/㎡
丰台 亚林西
建面40.00-75.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，整体环境体验有待提升。物业由房管所代管，服务基础但能满足基本维护需求。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，地铁出行极为便利，周边商业、医疗、教育等配套丰富且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算范围内的务实选择。 21
祖家庄
6.8
约49408.8元/㎡
丰台 亚林西
建面42.95-69.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的综合性价比较为均衡。 22
马家堡路23号院
7.1
约42439元/㎡
丰台 亚林西
建面45.66-79.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其基本的居住功能。 23
右安门外东头条
7.6
约62307.4元/㎡
丰台 亚林西
建面42.76-123.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本生活需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，是注重性价比与基础配套的务实选择。 24
开阳里东巷甲24号院(开阳里东巷)
6.9
约43630.8元/㎡
丰台 亚林西
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本活动空间得以保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，教育资源与医疗配套较为齐备，商业和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 25
汇达公寓
8.1
约50077.3元/㎡
丰台 亚林西
建面38.37-133.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。 26
开阳里小区四区
7.1
约59690.3元/㎡
丰台 亚林西
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，提供了基础的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 27
开阳里小区一区
7.1
约55922元/㎡
丰台 亚林西
建面37.10-99.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住功能的务实选择。 28
中国邮电器材北京公司职工宿舍
6.9
约46537.2元/㎡
丰台 亚林西
建面43.00-102.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，内部环境与公共活动空间表现中规中矩。物业由单位自管，能够履行日常基本管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾生活便利与基础居住功能的务实选择。 29
幸福路6号院
6.4
约52491元/㎡
丰台 亚林西
建面37.57-162.84㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 30
玉林东里二区社区
7.3
约56130.5元/㎡
丰台 亚林西
建面41.80-108.09㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有地铁站点，商业、教育、医疗等配套较为丰富，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 31
右安门外东滨河路2号院
7.9
约52211元/㎡
丰台 亚林西
建面61.48-106.30㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够提供基本的居住空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 32
马家堡路68号院
7.1
约47891.9元/㎡
丰台 亚林西
建面52.40-61.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 33
右外西二条
7.3
约50630.4元/㎡
丰台 亚林西
建面39.30-78.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由房管所代管，服务基础。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性较好，成交价格保持稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 34
西罗园
7.9
约46907.6元/㎡
丰台 亚林西
建面37.00-117.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，基本覆盖了日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。 35
宝汇苑
7.9
约46126.3元/㎡
丰台 亚林西
建面53.14-176.70㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于市场主流标准。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾性价比与生活便利性的选择。 36
亚林西居住区
7.6
约58712.6元/㎡
丰台 亚林西
建面58.00-87.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
开阳里小区三区
7.5
约54224元/㎡
丰台 亚林西
建面40.40-166.29㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，能够提供基本的居住空间和活动环境，但整体环境体验较为常规。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比在预算有限的情况下具备一定的吸引力。 38
开阳里小区二区
6.9
约53784.3元/㎡
丰台 亚林西
建面41.60-125.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，绿化环境基本达标，公共空间相对紧凑。物业服务水平处于市场一般标准，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗服务和日常购物都能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。 39
昆仑域
9.1
约143904元/㎡
丰台 亚林西
建面135.00-268.40㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出较强的资产保值能力，是兼顾高品质与生活便利的优选。 40
百合园(右安门外大街)
7.7
约57923.9元/㎡
丰台 亚林西
建面50.56-93.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部园林绿化得到定期养护，环境保持整洁。停车配置相对合理，基本能满足住户需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比。 41
右外大街4号院
7.7
约61256.8元/㎡
丰台 亚林西
建面83.00-153.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。 42
中国玺
9.4
约84253.5元/㎡
丰台 亚林西
建面145.96-258.08㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。 43
风格景园
8.2
约51146元/㎡
丰台 亚林西
建面46.90-86.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 44
开阳里八区
7.7
约60202.5元/㎡
丰台 亚林西
建面63.57-154.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间规划较为合理。物业服务水平处于市场中等偏上，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟和完善。从市场数据看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 45
迦南大厦
8.2
约50443元/㎡
丰台 亚林西
建面116.43-208.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境经过一定设计，整体居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物及休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源保障有力。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，显示出较强的资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、值得考虑的成熟社区。 46
鼎立家园
6.4
约68162.7元/㎡
丰台 亚林西
建面58.00-133.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境基本满足需求，植被覆盖水平一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。 47
家和园
8.7
约70835.7元/㎡
丰台 亚林西
建面57.77-207.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务专业度较高，能提供较好的日常维护与安保。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与生活便利性，但也指出部分公共设施可能存在老化迹象。整体而言，该小区是一个居住体验良好、生活便利、物业服务有保障的成熟社区。 48