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恒厚阳光城
二手
住宅
杭州余杭区1.5-2万销售套数榜第19名
均价
18873
元/㎡
克而瑞好房评测 恒厚阳光城
7.5
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
7.6
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。综合来看,小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡,是一个居住体验良好、值得关注的选择。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业有限公司,物业费为2.18-2.19元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运行秩序与环境卫生。
生活便利
7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括阳光超市(恒厚阳光城店)、嘉友超市阳光城店、明康汇生鲜菜市(中泰恒厚阳光城店)、左邻右舍(阳光城店)、百世邻里超市(石鸽路店)等便利店和生鲜市场,可解决日常采买问题。医疗保健方面,周边有大园SPA、平乐郭氏理疗馆等医疗保健服务场所,以及博元养生药房,能够应对大多数常规需求。餐饮配套有元泱界寿司烘焙店(恒厚阳光城店)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
4室3厅
5室2厅
6室2厅
1室1厅1卫
88.62㎡
1室1厅0卫
90㎡
1室1厅1卫
109.16㎡
周边信息
地铁
中泰(地铁站)
730米
禹航路(地铁站)
2045米
南湖东(地铁站)
2386米
南湖(地铁站)
3613米
凤新路(地铁站)
3795米
金星(地铁站)
3968米
南峰(地铁站)
5687米
文一西路(地铁站)
5717米
绿汀路(地铁站)
5769米
创明路(地铁站)
6709米
医院
中泰街道社区卫生服务中心(2楼)
821米
中泰街道社区卫生服务中心
827米
中泰街道新明社区卫生服务站
1562米
中泰街道桃源社区卫生服务站
2012米
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心
2626米
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心南安社区卫生服务站
2673米
钱爱仁堂中医医院
2920米
中泰街道老卫生院
2934米
余杭街道社区卫生服务中心毓溪服务站
3025米
中泰街道枫岭村社区卫生服务站
3097米