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金顺.锦绣时代
二手
住宅
杭州余杭老余杭收益榜第1名
均价
14476
元/㎡
克而瑞好房评测 金顺.锦绣时代
8.0
小区综合评分
7.3
品质
9.7
居住
8.1
生活
7.1
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业管理专业高效,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:2.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为新加坡怡安物业管理有限公司,物业费为1.68-4.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有禹航大桥北公交站(距离90米)和通北路禹航路口公交站(距离225米),拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有万佳宝贝幼儿园(距离160米)。商业配套方面,周边有叮咚买菜、邻里超市、发到家等超市,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有塔山公园、舒景园等公园。医疗配套方面,周边有医院。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
锦绣时代中心 东南朝向1居室 简装 居住舒适
1室0厅1卫
31.18㎡
东南
60
万
19243元/㎡
锦绣时代中心 南朝向1居室 精装 居住舒适
1室1厅1卫
34.97㎡
朝南
30
万
8578元/㎡
锦绣时代中心 南朝向1居室 简装 居住舒适
1室1厅1卫
66.66㎡
朝南
82
万
12301元/㎡
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室0厅1卫
31.18㎡
1室0厅1卫
35.01㎡
1室0厅0卫
37㎡