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北城枫景园
二手
住宅
均价 19495 元/㎡
克而瑞好房评测 北城枫景园
7.7
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
8.7
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场认可度方面均达到了市场主流偏上的水准。小区建筑布局较为合理,为居民提供了相对舒适的公共空间和居住尺度,内部环境整洁,绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常管理职责,服务响应及时,基本保障了社区的日常运转秩序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主反馈总体正面,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.88,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州杰康物业管理有限公司,物业费为0.85-0.86元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为可靠的居住保障。
生活便利
8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边拥有白马庄街长睦路口(公交站)和白马庄街华鹤街口(公交站)等多个公交站点,距离在159米至221米之间,出行十分便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括长睦农贸市场、亿家汇生活超市(铭元·北城枫景园店)、尚佰汇生活超市(铭元·北城枫景园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有杭州市丁蕙第一幼儿园(绿园园区),距离197米。医疗配套完善,有白马庄街诊所和杭州同世堂中医,距离均在142米以内,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力在周边同类小区中表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
61.74㎡
1室1厅1卫
61.75㎡
1室1厅1卫
61.47㎡
1室1厅1卫
58.85㎡
1室1厅1卫
62.97㎡
1室1厅1卫
62.9㎡
1室1厅1卫
59㎡
1室1厅1卫
63.37㎡
1室1厅1卫
61.37㎡
1室1厅1卫
61.69㎡
周边信息
公交
白马庄街长睦路口(公交站) 159米
华鹤街绿园弄口(公交站) 209米
白马庄街华鹤街口(公交站) 221米
地铁
丁桥(地铁站) 930米
华鹤街(地铁站) 936米
黄鹤山(地铁站) 2145米
教育
莱巧希托育早教中心 337米
诺兰教育雅园校区 653米
拾角星教育(原好智力教育) 657米
超市
亿家汇生活超市(绿园弄店) 102米
亿家汇生活超市(绿园弄店) 139米
左邻右舍.(云亭公寓店) 188米
医院
长睦锦苑社区卫生服务站 121米
枫景园社区卫生服务站 121米
华亭社区卫生服务站 193米