榜单规则
杭州二手房上城区1-1.5万销售套数榜
蓝桥名苑
7.4
约19717.6元/㎡
上城区 九堡
建面70.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可。
阳光逸城
7.7
约19836.5元/㎡
上城区 丁桥
建面60.38-79.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
青春都市公寓
8.2
约46883.8元/㎡
上城区 华家池
建面94.00-240.00㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，但缺乏宽敞感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站5个，通勤较为便捷；3km内有大型购物中心2个，基本满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域平均水平基本持平；成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
丁桥兰苑
7.5
约18256.9元/㎡
上城区 丁桥
建面49.53-109.97㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区秩序维护良好。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
久睦苑
7.8
约20181.2元/㎡
上城区 长睦
建面61.07-83.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值增值能力得到市场一定程度的认可。 5
丁桥景园南苑
7.4
约18738.2元/㎡
上城区 丁桥
建面79.31-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过规划，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
三义锦唐苑
7.3
约19201元/㎡
上城区 长睦
建面66.00-142.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 7
三花国际
8.5
约20864.6元/㎡
上城区 城东新城
建面43.76-101.16㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有大型超市，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
后珠辰秀嘉园
约18449元/㎡
上城区 丁桥
9
滨江同协金座
上城区 丁桥
10
丁桥家苑
7.4
约22128.9元/㎡
上城区 丁桥
建面65.53-152.71㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
东亚新干线
8.1
约18951.8元/㎡
上城区 城东新城
建面43.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但内部环境整洁有序，为居民提供了基本的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈以正面为主，房产价值保持稳定，展现出良好的资产保值能力。 12
克拉公馆
上城区 城东新城
建面35.74-114.64㎡
13
农港苑
7.3
约21080元/㎡
上城区 丁桥
建面60.87-83.91㎡
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保和维修服务，响应效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主对其性价比普遍认可，是区域内一个务实的选择。 14
北城枫景园
7.7
约19495.2元/㎡
上城区 长睦
建面58.85-83.66㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场认可度方面均达到了市场主流偏上的水准。小区建筑布局较为合理，为居民提供了相对舒适的公共空间和居住尺度，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常管理职责，服务响应及时，基本保障了社区的日常运转秩序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈总体正面，反映出市场对其综合价值的认可。 15
同方国际
8.4
约14725.4元/㎡
上城区 华家池
建面37.75-89.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
后珠美邻嘉苑
8.1
约19436.7元/㎡
上城区 丁桥
建面73.89-89.71㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 17
后珠美都雅苑
7.6
约18800.8元/㎡
上城区 丁桥
建面80.68-96.30㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 18
景江城市花园
7.8
约32150元/㎡
上城区 望江新城
建面30.00-242.27㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为紧凑，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运转有序。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑尚可，业主满意度中等，在二手房市场有一定交易活跃度，资产保值能力较为稳定。 19
望江家园东园
7.7
约35673.5元/㎡
上城区 望江新城
建面39.65-122.42㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套有三甲医院分院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 20
望江新园一园
8.2
约36388.7元/㎡
上城区 望江新城
建面54.71-92.91㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是注重性价比的务实选择。 21
清泰南苑
7.3
约36212.6元/㎡
上城区 望江新城
建面35.84-168.06㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对密集，公共活动空间有限，小区内部环境维护尚可，绿化景观表现一般，营造出基本的居住氛围。物业团队能够提供基础的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可，社区管理基本有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了较为中性的评价，业主满意度尚可，二手房交易活跃度一般，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现较为均衡的居住选择。 22
罗兰春天
8.2
约26067元/㎡
上城区 九乔
建面49.21-110.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 23
聆江景园
7
约12228.1元/㎡
上城区 -
亮点 该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站（含1号线、2号线）及15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年中领先周边同类小区约5%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 24
蓝桥景苑
7.9
约21773.5元/㎡
上城区 九堡
建面78.00-89.92㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度良好，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车资源配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 25
长睦邻里人家东苑
7.7
约20702元/㎡
上城区 丁桥
建面69.34-90.21㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且突出，是区域内值得关注的优质选择。 26
长睦邻里人家西苑
8
约19349.8元/㎡
上城区 丁桥
建面69.55-91.98㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
长睦锦苑
7.9
约18231.6元/㎡
上城区 长睦
建面70.00-140.84㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28