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绿城.新绿园
二手
住宅
均价 88914 元/㎡
克而瑞好房评测 绿城.新绿园
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.9
居住
9.3
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,居住环境舒适。小区内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,为居民提供了良好的休闲空间。物业管理团队专业,能够有效履行日常维护、安保及报修响应等基础服务,社区秩序井然。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮及休闲需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易表现稳定,资产保值能力得到市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,确保了社区环境的整洁与安全。
生活便利
9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,周边拥有多个地铁站与公交站点,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心、超市及各类社区底商,日常采买便利。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
1室0厅1卫
68㎡
1室0厅0卫
71.5㎡
1室0厅1卫
68.03㎡