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采荷人家 (一期)
二手
住宅
均价 51478 元/㎡
克而瑞好房评测 采荷人家 (一期)
8.3
小区综合评分
8.4
品质
7.0
居住
9.5
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁优美,绿化植被养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护与安保管理到位,社区秩序井然。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线与多条公交干线,通勤便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也相对齐全,为居民生活提供了便利。
市场口碑
7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区去化能力领先周边同类小区,成交活跃度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室2厅
2室1厅1卫
113.16㎡
2室1厅1卫
110.73㎡
2室1厅1卫
133.37㎡