榜单规则
杭州二手房上城钱江新城收益榜
钱塘航空大厦
8.4
约22671.4元/㎡
上城 钱江新城
建面52.00-154.99㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所综合医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的务实选择。
世包国际中心
9
约30447.6元/㎡
上城 钱江新城
建面64.00-215.93㎡
亮点 该小区整体居住体验表现卓越，位于成熟核心区域。小区建筑布局合理，楼栋间距控制得当，为居民提供了宽敞舒适的公共活动空间。内部环境整洁美观，绿化景观经过精心设计和定期养护，营造出高品质的宜人居住氛围。物业服务专业高效，能够全面履行各项管理职责，响应迅速。小区周边生活配套极为完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富集中，极大提升了日常生活的便捷性与品质。在房产市场中，该小区获得了业主和市场的高度认可，二手房交易活跃，资产保值增值能力突出。
鑫亚·钱江国际时代广场
8.3
约25188.4元/㎡
上城 钱江新城
建面48.00-475.15㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，服务响应及时，社区日常维护管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
东方君悦
8.5
约34231.7元/㎡
上城 钱江新城
建面62.00-190.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
4
尊宝大厦
8.4
约26025.5元/㎡
上城 钱江新城
建面51.94-203.57㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 5
静怡花苑
7.8
约30945.4元/㎡
上城 钱江新城
建面71.10-139.80㎡
亮点 该小区综合评分7.1分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁站2个、公交站15个，公共交通网络覆盖尚可；拥有大型购物中心1个、超市3个，能满足日常采买需求；周边有幼儿园2所、小学1所、中学1所，教育资源基本齐备；医疗配套方面有医院2所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 6
悦玺
8.6
约52396.4元/㎡
上城 钱江新城
建面48.19-314.27㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通较为便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常采购需求；但周边优质教育资源与大型医疗设施相对匮乏。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 7
和谐嘉园南苑
8.4
约44081.8元/㎡
上城 钱江新城
建面54.34-135.14㎡
亮点 小区整体居住体验良好，建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度高。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
滨江万潮星汇2号楼
7.9
约49517元/㎡
上城 钱江新城
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率2.8，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求。绿化率35%，小区内部环境整洁，植被定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面，周边有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗资源方面，周边3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 9
和谐嘉园北苑
8.4
约42013.2元/㎡
上城 钱江新城
建面85.70-117.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 10
观音塘小区
7.2
约34932.2元/㎡
上城 钱江新城
建面33.79-81.66㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 11
居安坊
7.4
约33914.9元/㎡
上城 钱江新城
建面31.82-79.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（地铁7号线大华三路站、地铁15号线丰翔路站）和15个公交站点，公共交通网络覆盖良好。商业配套齐全，周边3km内有4个大型购物中心（大华虎城、宝山万达广场、经纬汇、静安大融城），可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所医院（上海市第十人民医院、大场医院）。市场口碑方面，该小区在板块内成交套数排名第5，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 12
和谐嘉园东苑
8.4
约41984.3元/㎡
上城 钱江新城
建面56.85-135.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，公共空间较为舒适。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。 13
思安坊
7.4
约33992.5元/㎡
上城 钱江新城
建面58.30-104.00㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 14
怡静坊
7.9
约34709.5元/㎡
上城 钱江新城
建面48.05-81.26㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护、安保和保洁等基础服务。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；步行范围内有大型超市和社区商业街，可满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套相对薄弱，3公里内仅有1所社区医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
静安花苑
7.3
约35300.7元/㎡
上城 钱江新城
建面61.44-115.84㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部环境经过维护保持整洁。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 16
滨江·城市之星
8.9
约73090.4元/㎡
上城 钱江新城
建面180.48-349.03㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护与安保职责，服务响应较为及时。周边生活配套设施完善，能够满足居民高品质的日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场接受度良好的居住选择。 17
秋涛北路30号
7.2
约40886.9元/㎡
上城 钱江新城
建面65.43-101.46㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应和处理效率处于可接受范围，社区日常运转平稳。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。 18
采荷东区
7.4
约45411.4元/㎡
上城 钱江新城
建面41.90-141.29㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 19
悦府
8.6
约83542.4元/㎡
上城 钱江新城
建面89.00-234.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 20
宋都采荷人家
8.3
约51478.4元/㎡
上城 钱江新城
建面108.33-239.83㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁优美，绿化植被养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，日常维护与安保管理到位，社区秩序井然。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 21