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直戒坛寺巷
二手
住宅
均价 45811 元/㎡
克而瑞好房评测 直戒坛寺巷
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划,基本能够满足住户的日常停车需求,管理较为规范。物业团队能够履行合同约定的基本职责,在安保、保洁、公共设施维护及日常报修响应方面表现稳定,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等多方面需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,服务流程较为规范。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与7号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源上,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套有综合性医院提供保障。此外,周边公园等休闲设施也为居民提供了活动空间。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。从市场表现看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区房源在二手房市场的去化能力领先周边同类产品,成交活跃度维持在较好水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
27.04㎡
周边信息
公交
延安新村1(公交站) 132米
延安新村2(公交站) 153米
延安新村(公交站) 153米
地铁
凤起路(地铁站) 474米
武林广场(地铁站) 530米
武林门(地铁站) 676米
教育
朗顿国际教育 107米
杭州匹克教育咨询有限公司 164米
格致学苑·日本私塾 174米
超市
甜蜜蜜超市 36米
月兴便利店.惠购商盟 75米
qq超市 75米
医院
灯芯巷社区卫生服务站 348米
天水街道皇亲苑社区卫生服务站 410米
天水武林街道社区卫生服务中心西药房 416米