AI咨询
金沙公寓
二手
住宅
均价 16483 元/㎡
克而瑞好房评测 金沙公寓
6.7
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,为居民提供了舒适的活动空间。内部环境整洁美观,绿化景观经过精心设计,营造出宜人的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护工作到位,社区管理井然有序。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性较高。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度普遍较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km内有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km内有1个地铁站,多个公交站,通勤处于可接受范围。教育资源与医疗配套也分布在合理距离内。
市场口碑
6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
96.7㎡
周边信息
公交
金沙公寓(公交站) 74米
凤凰小学城东校区(公交站) 198米
工业城(公交站) 345米
地铁
南湖东(地铁站) 798米
禹航路(地铁站) 859米
凤新路(地铁站) 1473米
教育
奥理教育(余杭店) 328米
杭州学之优托管培训 371米
杭州学之优教育培训学校 419米
超市
港丽便利店 232米
猫裹666便利超市(港郦中心店) 246米
7-ELEVEn(杭州菜鸟总部丽呈宿缦酒店店) 255米
医院
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心 345米
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心南安社区卫生服务站 1344米
钱爱仁堂中医医院 1477米