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金沙公寓
二手
住宅
杭州余杭老余杭收益榜第29名
均价
16483
元/㎡
克而瑞好房评测 金沙公寓
6.7
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,为居民提供了舒适的活动空间。内部环境整洁美观,绿化景观经过精心设计,营造出宜人的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护工作到位,社区管理井然有序。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性较高。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度普遍较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km内有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km内有1个地铁站,多个公交站,通勤处于可接受范围。教育资源与医疗配套也分布在合理距离内。
市场口碑
6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
96.7㎡
周边信息
公交
金沙公寓(公交站)
74米
凤凰小学城东校区(公交站)
198米
工业城(公交站)
345米
通怡花苑(公交站)
408米
余杭街道社区卫生服务中心(公交站)
432米
余杭工业城(公交站)
457米
凤新路城东路口(公交站)
480米
工业城禹航路口(公交站)
480米
总官塘(公交站)
482米
马鞍山西(公交站)
546米
地铁
南湖东(地铁站)
798米
禹航路(地铁站)
859米
凤新路(地铁站)
1473米
金星(地铁站)
1532米
中泰(地铁站)
2801米
文一西路(地铁站)
3284米
绿汀路(地铁站)
3669米
龙舟北路(地铁站)
4488米
葛巷(地铁站)
4568米
创明路(地铁站)
4652米
教育
奥理教育(余杭店)
328米
杭州学之优托管培训
371米
杭州学之优教育培训学校
419米
杭州惟勤教育信息咨询有限公司
432米
职航教育
437米
泰隆培训学校
510米
孝友教育机器人编程夏令营
728米
哲夫·盖伦国际学校杭州分中心
733米
小星星英语(狮山校区)
766米
杭州市余杭区星通培训学校
769米
超市
港丽便利店
232米
猫裹666便利超市(港郦中心店)
246米
7-ELEVEn(杭州菜鸟总部丽呈宿缦酒店店)
255米
小雨超市(杭州劲宝综合楼东北)
265米
芳芳小店
307米
LAWSON罗森(嘉合未来金座店)
309米
杭与萧超市
331米
精品超市
335米
旺福超市(欣龙华府店)
339米
世纪华联超市(老余杭店)
353米
医院
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心
345米
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心南安社区卫生服务站
1344米
钱爱仁堂中医医院
1477米
余杭区余杭街道社区卫生服务中心金星服务站
1591米
中泰街道新明社区卫生服务站
1776米
中泰街道桃源社区卫生服务站
1990米
杭州市余杭区第二人民医院
2058米
余杭区仓前街道社区卫生服务中心果岭服务站
2529米
社区卫生服务中心永乐服务站
2611米
杭州市余杭区余杭街道社区卫生服务中心通济社区卫生服务站
2656米