克而瑞好房评测野风现代之窗

8.2

小区综合评分

7.1

品质

8.8

居住

9.5

生活

7.1

口碑

小区综评

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

小区品质

7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务

8.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利

9.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。基础商业配套齐全，可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理，能够满足家庭的基本需求。

市场口碑

7.1

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场流通性表现良好。