榜单规则
杭州二手房拱墅文晖收益榜
神州白云大厦
8.2
约14312.9元/㎡
拱墅 文晖
建面33.56-271.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
杭州东方时代中心
8.5
约19044.8元/㎡
拱墅 文晖
建面23.83㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
杰立大厦
8.4
约18729.9元/㎡
拱墅 文晖
建面36.00-102.97㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，园林绿化定期维护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。
野风现代中心
8.4
约19786.5元/㎡
拱墅 文晖
建面55.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共区域空间尚可。绿化环境经过精心养护，内部整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
4
百合公寓
7.4
约28352.5元/㎡
拱墅 文晖
建面116.00-145.32㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间，内部环境整洁，居住氛围较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。 5
星都嘉苑
8.5
约37334.5元/㎡
拱墅 文晖
建面37.53-161.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间体验感稍显局促。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护和安保支持。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 6
德胜东村社区
7.2
约26414.8元/㎡
拱墅 文晖
亮点 该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。 7
红梅社区三区
7.4
约27426元/㎡
拱墅 文晖
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋间距和公共区域空间合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅为5.2%，成交套数在板块内排名前15%，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 8
三里亭苑二区
7.3
约27134.1元/㎡
拱墅 文晖
建面35.31-113.02㎡
亮点 该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够提供符合市场标准的日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾基本品质与便利性的务实选择。 9
河罕上
7.5
约29918.4元/㎡
拱墅 文晖
建面30.90-68.19㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，步行范围内有大型购物中心及多个超市，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 10
三里家园二小区
7.5
约26224元/㎡
拱墅 文晖
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
野风·现代之窗
8.2
约25804.5元/㎡
拱墅 文晖
建面33.03-68.74㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 12
3里亭苑
7.1
约26074.2元/㎡
拱墅 文晖
建面35.09-88.82㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。 13
机神新村
7.3
约31215.9元/㎡
拱墅 文晖
建面35.27-74.43㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 14
沙田里
7.6
约29269.5元/㎡
拱墅 文晖
建面20.77-69.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全，能满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 15
汇融公寓
8.3
约32119.6元/㎡
拱墅 文晖
建面75.55-83.48㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 16
三里亭苑一区
7.3
约28473.7元/㎡
拱墅 文晖
建面33.59-93.67㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区底商，教育资源与医疗设施均在步行范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。 17
五里塘苑
7.8
约33935.8元/㎡
拱墅 文晖
建面42.68-112.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 18
东茂苑
7.1
约29824元/㎡
拱墅 文晖
建面34.29-112.00㎡
亮点 该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 19
京都苑
8.6
约28420.1元/㎡
拱墅 文晖
建面33.49-160.92㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
濮家新村
7.6
约31069元/㎡
拱墅 文晖
建面31.18-85.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 21
三里家园
7.8
约26224.6元/㎡
拱墅 文晖
建面41.43-136.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 22
流水苑
7.9
约29193.2元/㎡
拱墅 文晖
建面29.00-160.56㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源方面，周边有市实验小学分校及多所幼儿园；医疗配套完善，临近市第一医院分院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 23
流水东苑
7.7
约28085.1元/㎡
拱墅 文晖
建面30.00-98.27㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。 24
闸弄口街道闻皇庙社区
7.1
约32846.8元/㎡
拱墅 文晖
建面42.12-68.73㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场主流水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 25
水岸雅苑
8.5
约26041.4元/㎡
拱墅 文晖
建面36.77-206.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷的生活保障。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 26
天城铭园
7.7
约29691.3元/㎡
拱墅 文晖
建面70.34-87.00㎡
亮点 该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个菜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，但亦缺乏突出亮点，是预算有限下的务实选择。 27
平凡里公寓
8.5
约36922.1元/㎡
拱墅 文晖
建面52.00-131.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活便利和资产价值方面达到了均衡且可靠的水平。 28
杭锅小区
7.2
约29360.4元/㎡
拱墅 文晖
建面34.36-80.35㎡
亮点 该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB Mall），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（CC医院）在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。 29
秋涛雅苑
7.9
约34139.8元/㎡
拱墅 文晖
建面45.00-233.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 30
红树林花园
8.1
约27600.6元/㎡
拱墅 文晖
建面113.00-132.40㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 31
万华·德欣城市嘉园
8.6
约29894.4元/㎡
拱墅 文晖
建面54.39-94.76㎡
亮点 该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其主要认可点，但也普遍反映停车难问题。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。 32
三里新城竹苑
7.4
约30887.5元/㎡
拱墅 文晖
建面54.08-91.03㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，价格走势平稳，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个能满足主流居住需求、性价比较为突出的选择。 33
三里新城·桂苑
7.8
约29817.2元/㎡
拱墅 文晖
建面55.40-109.42㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
金都华庭
8.7
约45811.8元/㎡
拱墅 文晖
建面127.00-198.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平达标，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。 35
打铁关社区
8.2
约32521.3元/㎡
拱墅 文晖
建面45.64-88.46㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（万达广场、万象城、大悦城），教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学及2所中学，医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值能力值得信赖。 36
三里新城梅苑
7.8
约30396元/㎡
拱墅 文晖
建面87.77-88.77㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 37
流水北苑
7.8
约31529.4元/㎡
拱墅 文晖
建面30.00-131.46㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通便捷；3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及4所医院，基本配套齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，但也存在停车位略紧张等反馈。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、无明显短板的务实选择。 38
文晖里
7.3
约31483元/㎡
拱墅 文晖
建面71.71-74.59㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3公里内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源完备，周边有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 39
三里新城荷苑
8
约30393.3元/㎡
拱墅 文晖
建面85.18-89.50㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。 40
新德佳苑
8.3
约35951.4元/㎡
拱墅 文晖
建面45.00-135.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 41
机神公寓
7.4
约31218.2元/㎡
拱墅 文晖
建面53.80-223.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度保持良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算范围内的务实选择，资产保值能力较为稳定。 42
紫薇公寓
8.4
约37168.5元/㎡
拱墅 文晖
建面74.54-90.93㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站、15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有2个大型购物中心；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。 43
沁园雅舍
8.2
约28773元/㎡
拱墅 文晖
建面37.35-154.80㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施完善，能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力得到市场认可。 44
蓝天公寓
7.6
约27347.4元/㎡
拱墅 文晖
建面83.00-146.70㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。 45
三里家园三小区
7.9
约26626.8元/㎡
拱墅 文晖
建面44.16-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的居住选择。 46
新安铭苑
8
约36187.9元/㎡
拱墅 文晖
建面81.97-108.78㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 47
和平小区(朝晖路)
8.5
约32843.5元/㎡
拱墅 文晖
建面48.37-146.10㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 48
美达·天成嘉苑
8.1
约32014.5元/㎡
拱墅 文晖
建面84.11-201.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 49
三里新城兰苑
7.9
约30514.7元/㎡
拱墅 文晖
建面64.30-145.64㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 50