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荷花小区
二手
住宅
均价 13735 元/㎡
克而瑞好房评测 荷花小区
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.2
居住
8.9
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化景观定期养护,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以正面为主,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,小区对口公立小学,周边还有多所幼儿园可供选择。医疗配套方面,步行范围内有社区医院,三甲医院也在合理车程内。休闲配套则有社区公园和健身设施。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平,去化能力尚可,房源流动性相对良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
5室1厅
1室1厅1卫
59㎡
1室1厅1卫
50.78㎡
1室1厅1卫
37.74㎡
1室1厅0卫
1室1厅1卫
50㎡
1室1厅1卫
46.99㎡
周边信息
公交
荷花小区(公交站) 146米
荷花路碧荷路口(公交站) 169米
荷花路碧荷街口(公交站) 173米
地铁
荷禹路(地铁站) 832米
邱山大街(地铁站) 1075米
五洲路(地铁站) 2058米
教育
杭州师范大学医学院临平教学点 238米
杭州市临平区西园艺术培训中心 264米
树育教育培训学校 353米
超市
杭州临平燕伟便利店 67米
棒冰批发(荷花小区北区店) 100米
菜小递生鲜大卖场 108米
医院
临平东湖街道荷花塘社区卫生服务站 215米
临平区东湖街道社区卫生服务中心汀洲服务站 432米
临平街道社区卫生服务中心邱山服务站 830米