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新安园
二手
住宅
均价 24625 元/㎡
克而瑞好房评测 新安园
7.2
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
9.3
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁美观,营造了舒适的居住氛围。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护与安保工作到位,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场普遍认可。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质稳定。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的正常运转。
生活便利
9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站点,通勤出行较为便捷。周边商业配套齐全,分布有大型超市、购物中心及各类社区底商,日常采买便利。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交活跃度较高,房源去化能力领先周边同类产品,市场认可度较好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
2室1厅1卫
67.4㎡
2室1厅1卫
65.8㎡
2室1厅1卫
65.23㎡
2室1厅1卫
66.7㎡
2室1厅1卫
86.28㎡