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天宝大厦
二手
住宅
杭州萧山区萧山市区1.5-2万销售面积榜第2名
均价
21836
元/㎡
克而瑞好房评测 天宝大厦
7.4
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,拥有大型超市、社区商业街及多个购物中心,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套有社区医院及综合医院,能满足基础就医需求。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
4室1厅
3室1厅2卫
161㎡
3室1厅2卫
161㎡