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建塘家苑
二手
住宅
均价 21102 元/㎡
克而瑞好房评测 建塘家苑
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.3
居住
8.6
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁有序,能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的基本运转。小区周边生活配套相对完善,居民日常采买与出行较为便利。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体居住品质稳定。
居住服务
5.3
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边基础生活设施齐全,可便捷解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。整体而言,该区域的生活便利性达到了主流居住区的标准。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅1卫
72㎡
周边信息
公交
建塘家苑(招呼站)(公交站) 27米
建塘家苑西(招呼站)(公交站) 208米
康农桥(公交站) 247米
地铁
同协路(地铁站) 355米
华丰路(地铁站) 919米
桃花湖公园(地铁站) 1228米
教育
loot locker早期教育中心 325米
艺舞星空(西子丁兰广场店) 328米
乐说心语小主播少儿口才·语文思维(西子丁兰广场店) 351米
超市
杭州华联(建塘家苑北区店) 10米
小芳超市(明珠街店) 32米
明康汇生鲜菜市(建塘家苑店) 43米
医院
建塘苑社区卫生服务站 198米
华中社区卫生服务站 570米
杭州义德中医医院 1211米