AI咨询
紫景苑
二手
住宅
均价 7471 元/㎡
面积 136.38
克而瑞好房评测 紫景苑
6.6
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.3
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,公共空间充足,环境整洁度良好,能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡,管理有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质
5.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、3号线站点及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区卫生服务中心。休闲配套包括社区公园。
市场口碑
6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
3室1厅2卫
136.38㎡