榜单规则
杭州二手房临安锦城收益榜
绿城·钱王文化广场锦玉园
7.6
约14826.3元/㎡
临安 锦城
建面148.00-257.79㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
钱王财富中心
8.3
约14069.6元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
广场花园
7
约10507.7元/㎡
临安 锦城
建面27.00-201.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距和公共区域空间感良好，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力符合市场预期。
紫景苑
6.6
约7471.43元/㎡
临安 锦城
建面136.38㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，环境整洁度良好，能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡，管理有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
4
恒晟逸家
7.7
约11093.3元/㎡
临安 锦城
建面89.32-137.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率达35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交均价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 5
远洋山水花园
7.1
约11497元/㎡
临安 锦城
建面46.81-236.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本满足需求。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。 6
临安大厦
7.1
约11145.3元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局相对合理，能够保障基本的采光和通风需求。绿化水平有待提升，但公共空间维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但房产展现出一定的市场认可度和保值能力，是区域内一个性价比较为突出的选择。 7
临安商城8A幢
6.4
约5855.67元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高。 8
春和景明院
6.9
约9395.84元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 9
国瑞中心
7.4
约11080.3元/㎡
临安 锦城
建面27.00-143.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的各类需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。 10
星悦金座
7.6
约14262.7元/㎡
临安 锦城
建面39.50-59.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现活跃，资产保值能力值得信赖。 11
吴越山庄
7.3
约10257元/㎡
临安 锦城
建面40.00-360.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
财富商厦
7.3
约13416.4元/㎡
临安 锦城
建面39.12-149.40㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 13
天阳大厦
6.9
约8705.9元/㎡
临安 锦城
建面48.00-107.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了基本空间，内部环境整洁度尚可，居住舒适度有基础保障。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置较为优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，二手房市场交易表现相对平稳，展现出一定的资产保值能力。 14
唐宁郡
7.7
约11482.2元/㎡
临安 锦城
建面93.00-280.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 15
大地·春天
6.5
约8704.71元/㎡
临安 锦城
建面45.00-71.07㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
天屹公寓
7
约12155.7元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 17
万乐西园
7.1
约7600.5元/㎡
临安 锦城
建面126.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
玫瑰苑
7.4
约7900.64元/㎡
临安 锦城
建面59.19-131.11㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
恒晟·云中绿园
7.5
约8787.35元/㎡
临安 锦城
建面132.80-207.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 20
世纪都市雅苑
6.7
约11202.4元/㎡
临安 锦城
建面35.00-156.05㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，为住户提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 21
九龙公寓
6.7
约7516.29元/㎡
临安 锦城
建面126.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性及业主认可度均表现良好。 22
滨江公寓
6.9
约8538.33元/㎡
临安 锦城
建面131.00-208.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 23
苕溪学府
7.8
约14748.7元/㎡
临安 锦城
建面40.59-41.00㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
锦峰公寓
6.9
约8858.88元/㎡
临安 锦城
建面122.18-124.56㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。 25
中天宸锦学府
6.9
约15198.4元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度良好。物业团队能够有效履行日常维护、安保等基础服务职责，响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。 26
聚金商厦
7.5
约13336.1元/㎡
临安 锦城
建面33.00-52.01㎡
亮点 小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 27
新世纪公寓
7
约6531.33元/㎡
临安 锦城
建面119.02㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心、3所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套资源完备。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度在板块内名列前茅，资产保值能力值得信赖。 28
桃李望湖
临安
29
银杏公寓
6.9
约6980元/㎡
临安 锦城
建面83.90-156.30㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源便捷，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30
南苑小区
6.7
约8853.44元/㎡
临安 锦城
建面50.00-125.00㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数排名位于板块前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 31
金盾花园
7.6
约7253.15元/㎡
临安 锦城
建面137.47-137.80㎡
亮点 小区整体居住体验表现中等，属于市场主流可接受水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间基本满足居民需求。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于常规水平。周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 32
锦都嘉园
7.1
约7660.52元/㎡
临安 锦城
建面50.00-201.20㎡
亮点 该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 33
美的滨湖翠邸
7
约16563.1元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖良好；购物配套方面，周边3km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但优质中学资源相对有限；医疗配套方面，周边3km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 34
钱王铂金大厦
6.9
约9280.33元/㎡
临安 锦城
建面126.35㎡
亮点 该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、5号线站点各1个，公交站点超过10个，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心3个，满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有市重点小学1所、普通中学2所；医疗配套完善，3km内有三级医院1所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。 35
中赢·时代风景
7.1
约10931.3元/㎡
临安 锦城
建面63.30-137.17㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 36
苕溪人家
7
约8530元/㎡
临安 锦城
建面89.00-150.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基础配套设施，居民购物、出行等需求能够得到基本解决。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。 37
忆江南家园
6.7
约8800.83元/㎡
临安 锦城
建面30.59-193.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 38
中天大家宸澜学府
临安
39
万乐园
6.7
约7235.44元/㎡
临安 锦城
建面131.00-156.00㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。 40
丁香苑
6.4
约10780.8元/㎡
临安 锦城
建面93.00-180.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括公立小学1所、幼儿园2所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 41
南苑小区二区
6.9
约8495.88元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 42
公园家南区
6.7
约11620.6元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 43
南岸风景
7.2
约10799.3元/㎡
临安 锦城
建面108.00-135.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值具备基本的保值能力。 44
娄村浜
7.6
约12003元/㎡
临安 锦城
建面88.33-138.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 45
天工商厦4幢
6.7
约8476.5元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。 46
春芳满庭小区
6
约8512.97元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。 47
樱花府第
7
约10116.3元/㎡
临安 锦城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 48
宏伟公寓
7
约11757.6元/㎡
临安 锦城
建面31.72-94.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 49
春天
约11986.8元/㎡
临安 锦城
建面88.58-184.00㎡
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