AI咨询
太平坊巷
二手
住宅
杭州上城区湖滨3-5万销售面积榜第17名
均价
42291
元/㎡
克而瑞好房评测 太平坊巷
7.2
小区综合评分
5.9
品质
5.8
居住
9.8
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境经过维护,能够提供基本的居住舒适度。物业服务团队能够履行日常管理职责,响应业主需求。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质
5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多个公交站点和地铁站,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅1卫
68.76㎡