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深圳盐田盐田收益榜第22名
克而瑞好房评测 东港印象家园B区
7.3
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
7.5
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳中建物业管理有限公司，物业费为2.9，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心和多个社区超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套有1所二甲医院，可应对常见疾病。休闲配套相对薄弱，主要为社区公园。
市场口碑
6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平，流通性尚可。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与基础配套的性价比，但也常指出停车位紧张、物业服务水平一般等短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）