榜单规则
深圳二手房盐田盐田收益榜
蔚蓝假日雅苑
6.9
约83539元/㎡
盐田 盐田
建面70.00-130.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，团队能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格表现与区域平均水平相近，显示出一定的市场认可度。
中通永安大厦
7.9
约26443.3元/㎡
盐田 盐田
建面37.80-52.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度适中，资产保值增值能力稳定。
佳兆业·御璟佳园广场
5.7
约24247.8元/㎡
盐田 盐田
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
三洲田新村
6.4
约18802.2元/㎡
盐田 盐田
建面75.00-122.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
海滨假日
7.2
约48647.1元/㎡
盐田 盐田
建面30.00-50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
和亨中心广场
7.2
约32541.8元/㎡
盐田 盐田
建面27.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与楼栋间距较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套基本覆盖了日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现良好，具备一定的资产保值能力。 6
天利明园
约23949.4元/㎡
盐田 盐田
建面39.00-85.00㎡
7
中铁大厦(洪安二街)
6.3
盐田 盐田
建面100.54-166.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
花样年·花港
7.4
约28958.9元/㎡
盐田 盐田
建面30.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
倚山时代
7.1
约44202元/㎡
盐田 盐田
建面30.00-50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
东海丽景花园
7.5
约29521.9元/㎡
盐田 盐田
建面28.70-118.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为深圳市盐田港物业管理有限公司，物业费为0.8-4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活品质保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 11
佳兆业·西山吓庭苑
7.1
约30843元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
金水湾御园
7.2
约32792.8元/㎡
盐田 盐田
建面30.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。内部绿化环境良好，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。 13
裕宏园
6.4
约27017.5元/㎡
盐田 盐田
建面52.64-79.52㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行基础管理职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采购需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格涨幅在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。 14
海川阁A座
7.7
约29877.9元/㎡
盐田 盐田
建面31.67-128.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 15
南方明珠花园B区
7.1
约27432.8元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
金港盛世
7.2
约35611.6元/㎡
盐田 盐田
建面38.31-186.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
佳兆业·悦海花园
7.6
约29607.2元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，管理较为有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对有限，医疗配套主要为社区级服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡，是注重基础居住功能的购房者的务实选择。 18
裕达华庭
7.1
约33140.8元/㎡
盐田 盐田
建面16.88-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是预算内的务实选择。 19
华侨新村一期
6.4
约22000元/㎡
盐田 盐田
建面74.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，在安保、保洁及日常维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心；教育资源方面，周边有优质学校；医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 20
佳兆业·山海苑
7.6
约32020.4元/㎡
盐田 盐田
建面71.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
东港印象家园B区
7.3
约35062.4元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
东海龙腾公寓
7.2
约32173.3元/㎡
盐田 盐田
建面65.00-98.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间。绿化环境经过维护，整体整洁。物业团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合预期，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。 23
幸福海
7.2
约30048.8元/㎡
盐田 盐田
建面44.75-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，教育、商业等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，属于区域内流通性尚可的小区。 24
深大书香文苑
6.3
约30810元/㎡
盐田 盐田
建面82.27-93.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
泊郡雅苑
7.5
约38824.4元/㎡
盐田 盐田
建面59.00-89.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
盐田港九号住宅小区
6.9
约23316.9元/㎡
盐田 盐田
建面78.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，公共空间基本满足日常活动需求。物业公司能履行基础服务职责，服务响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，日常采买与基础医疗配套较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。 27
星港名苑
6.7
约24561.9元/㎡
盐田 盐田
建面78.40-127.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平较低，整体环境体验有待提升。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责但响应效率有待提高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。 28
浩海明珠雅居
7.4
约33721.4元/㎡
盐田 盐田
建面26.22-119.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
佳兆业山海城家园一期
7.6
约37162.7元/㎡
盐田 盐田
建面70.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边基础商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学和幼儿园。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。 30
东港印象家园
7.5
约37822.8元/㎡
盐田 盐田
建面30.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
裕鹏阁
6.3
盐田 盐田
建面66.97-96.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
鹏广达·山海四季城
8.1
约47262.8元/㎡
盐田 盐田
建面70.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 33
和亨雅园
7
约27109元/㎡
盐田 盐田
建面40.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，拥有可靠的安保系统和维修响应机制。小区生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可解决日常采买问题，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 34
御景佳园
7.4
约37895.1元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能维持基本功能。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合一般预期。物业服务水平专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，该小区展现出较好的市场认可度和流通性，成交表现稳健。整体而言，这是一个配套成熟、居住体验良好、市场表现较为稳健的社区。 35
悦千山雅园
7.9
约35030.7元/㎡
盐田 盐田
建面64.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样；教育资源涵盖幼儿园和中学，医疗资源有诊所，基本满足家庭需求。市场口碑方面，近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套相对成熟、保值能力稳健的社区。 36
臻湾云庭
约31763.9元/㎡
盐田 盐田
37
南方明珠花园A区
7
约23785.7元/㎡
盐田 盐田
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
金海雅居
6.6
约33294.4元/㎡
盐田 盐田
建面60.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为深圳中信物业开发有限公司，物业费为2.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 39
麓港国际
7.1
约34639.5元/㎡
盐田 盐田
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
山海4季
约42753.8元/㎡
盐田 盐田
建面90.00-114.00㎡
41