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东关珺府
二手
普通住宅
深圳坪山坪山收益榜第9名
均价
30221
元/㎡
克而瑞好房评测 东关珺府
7.8
小区综合评分
7.6
品质
8.3
居住
7.7
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.26,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.01配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市万家好物业服务有限公司,物业费为3.9,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学,能满足基础教育需求。医疗与休闲配套相对基础。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其有稳定的需求。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室2厅
4室2厅
2室2厅1卫
68㎡
周边信息
地铁
东纵纪念馆(地铁站)
608米
比亚迪北(地铁站)
638米
龙背(地铁站)
879米
坪环(地铁站)
1009米
沙壆(地铁站)
1206米
自然博物馆西(地铁站)
1308米
坪山围(地铁站)
1688米
未来城(地铁站)
2007米
锦龙(地铁站)
2185米
燕子湖(地铁站)
2257米
教育
番茄音乐·专注成人教育(坪山店)
29米
优博思教育
346米
景泰教育
531米
比亚迪精诚学苑
690米
科翰教育(坪中分校)
717米
深圳市考立佳科技教育有限责任公司
735米
深圳市文学苑教育培训机构
762米
五六点智慧托管(坪山校区)
789米
德昌教育
830米
金回美术书法教育连锁机构
833米