榜单规则
深圳二手房坪山坪山收益榜
世茂广场
8.4
约14810.2元/㎡
坪山 坪山
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
龙光·玖云著
7.9
约20117.3元/㎡
坪山 坪山
建面36.66-87.96㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务专业规范，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通出行、商业购物、教育医疗等资源均较为便利。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主认可度相对较高，是区域内性价比较为突出的选择。
东津名座
7.5
约15870.8元/㎡
坪山 坪山
建面45.00-88.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名中等，多数业主认可其综合表现，是性价比较为均衡的选择。
深城投·中心公馆
8.3
约32578.4元/㎡
坪山 坪山
建面20.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供全面且及时的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均有不错的表现，是兼顾居住舒适与生活便捷的选择。
4
凤凰公馆
7.8
约24790.8元/㎡
坪山 坪山
建面65.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。 5
保利明玥澜岸花园
坪山
6
力高·君御国际
7.5
约32319.1元/㎡
坪山 坪山
建面52.24-90.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间相对合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布较为均衡，能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 7
泰富华庭
6.8
约23182.8元/㎡
坪山 坪山
建面71.96-138.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
东关珺府
7.8
约30221.3元/㎡
坪山 坪山
建面68.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
心海城水岸07地块
约25654.3元/㎡
坪山 坪山
10
京基·御景印象一期
7.5
约33349.4元/㎡
坪山 坪山
建面77.97-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
万顺苑
6.4
约24418元/㎡
坪山 坪山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 12
恒大成一期
6.9
约30904.5元/㎡
坪山 坪山
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共活动预留了合理空间。园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达。商业配套完善，各类生活店铺齐全。教育资源方面，能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 13
和城里
7.5
约34455.9元/㎡
坪山 坪山
建面67.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
信达金尊府
坪山 坪山
15
华润·润樾山花园
7.8
约30449.4元/㎡
坪山 坪山
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为华润置地（深圳）有限公司，物业费为3.9元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
深业东城国际
7.2
约26635.1元/㎡
坪山 坪山
建面55.95-137.56㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗、教育等日常配套较为完善，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 17
京基·御景印象二期
7.6
约30721元/㎡
坪山 坪山
建面33.00-144.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 18
深业东城上邸
7.4
约30985.5元/㎡
坪山 坪山
建面62.76-166.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
祥祺·滨河名苑
7.2
约27554.5元/㎡
坪山 坪山
建面65.74-215.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
花样年·好时光
坪山
21
六和城
7.3
约29530.4元/㎡
坪山 坪山
建面40.00-248.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
君胜熙玥湾
6.8
约27005.7元/㎡
坪山 坪山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
京基·御景印象三期
7.3
约32929.4元/㎡
坪山 坪山
建面78.18-89.66㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，楼栋布局略显密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖；商业、教育、医疗等配套能满足居民日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 24
京基御景印象四期
7.4
约31909.9元/㎡
坪山 坪山
建面77.76-89.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
恒大成二期
8.3
约29021.5元/㎡
坪山 坪山
建面95.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
深城投中城花园
8
约33199.6元/㎡
坪山 坪山
建面86.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住空间与活动区域。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足居民多样化的日常需求。教育资源与医疗配套也相对完善。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均处于板块中等偏上水平，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上较为均衡，无明显短板，是一个综合性价比不错的选择。 27
万科金域东郡
7.2
约33396元/㎡
坪山 坪山
建面60.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
财富城
8.2
约36373.4元/㎡
坪山 坪山
建面87.84-89.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
佳华领悦广场
6.7
约36010.2元/㎡
坪山 坪山
建面66.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
大东城2期
7.3
约51577.5元/㎡
坪山 坪山
建面75.78-158.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医疗机构，配套较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 31
万科·金域缇香二期
8.1
约42708.1元/㎡
坪山 坪山
建面75.00-147.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
大东城一期
7.5
约52538.8元/㎡
坪山 坪山
建面80.99-155.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足日常消费与休闲需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 33