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宝雅花园
二手
住宅
均价 64429 元/㎡
克而瑞好房评测 宝雅花园
7.7
小区综合评分
8.0
品质
5.5
居住
9.3
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好,居住环境舒适。小区建筑密度适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务规范,能够提供基本的日常维护和管理服务。生活配套成熟完善,交通出行便利,教育资源丰富,商业医疗设施齐全,为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑稳定,保值能力良好,是性价比较高的居住选择。
小区品质
8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司,物业费为1.8-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有同乐海关(公交站)和中粮创芯公园(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。教育资源极为丰富,周边有佳华书苑幼儿园、宝安中学(集团)外国语学校新蕾小学、深圳市宝安区灵芝小学等多所幼儿园和小学,以及宝安中学(集团)高中部、深圳市宝安中学(集团)、宝安中学初中部等优质中学。商业配套完善,包括天虹商场(前进店)、天虹商场(创业店)等大型购物中心以及鲜百汇便利超市、益万家生鲜超市(宝雅店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有深圳紫竹阁新安中医诊所,同时周边3km内共有6个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲配套丰富,周边有新安公园、大浪社区公园等30个公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与基础配套,但也指出停车位紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
2室1厅1卫
80.2㎡
2室1厅1卫
82㎡
2室1厅1卫
80.5㎡
周边信息
公交
宝安海关大厦(公交站) 196米
大宝海圳路口(公交站) 285米
留仙一路(公交站) 349米
地铁
洪浪北(地铁站) 668米
兴东(地铁站) 1004米
新安公园(地铁站) 1342米
教育
睿思托管 383米
华师教育 504米
中鸿教育 509米
超市
大山农珍商行 79米
黎大叔(宝雅花园店) 82米
新雅燕商店(宝雅花园店) 84米
医院
深圳市宝安区人民医院大浪社区健康服务中心 584米
深圳市宝安区中医院灵芝园社区健康服务站 689米
深圳宝安中医院(集团)勤诚达社区健康服务中心 694米