榜单规则
深圳二手房宝安区新安板块5-6万销售套数榜
西城品阁
7.6
约61754.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面20.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
万科大都会
7.8
约74516.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面92.00-144.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对完善；医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
中商花园
7.5
约61605.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面72.00-215.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布合理，基本覆盖居民生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
冠城世家
7.5
约62570.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面80.50-296.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场基本要求，能够提供日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源较为完善，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务满足基本居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。
4
宝雅花园
7.7
约64429.3元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.60-229.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好，居住环境舒适。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务规范，能够提供基本的日常维护和管理服务。生活配套成熟完善，交通出行便利，教育资源丰富，商业医疗设施齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑稳定，保值能力良好，是性价比较高的居住选择。 5
建安新村
7.8
约61529.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面40.33-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
恒安花园
7.6
约73326.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面75.06-281.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
新锦安雅园(三期)
7.9
约66759.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面72.13-243.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 8
鸿景园
8.4
约67331.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面78.20-204.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，物业费合理，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。 9
上合花园(一期)
8.3
约59751元/㎡
宝安区 新安板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 10
中洲中央公寓
8.7
约53397.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面72.60-355.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
创业一村
7.1
约55558.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面97.40-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
华盛盛荟
8
约63587.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面42.25-127.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是性价比较高的选择。 13
安乐新苑
6.7
约57882元/㎡
宝安区 新安板块
建面97.00㎡
亮点 小区综合评测得分为6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为深圳市安乐十三股份合作公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有多个购物中心和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 14
宝河大厦
8.1
约62202.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面69.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
山语华庭
8
约61341.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面80.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
德邻雅筑
7.9
约66919.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面74.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 17
新锦安雅园(二期)
7.4
约65804.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面119.00-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
海乐华府
宝安区 新安板块
19
碧涛居
7.8
约62168.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面70.37-200.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。 20
联建君钰府
8.5
约66020.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面84.00-119.81㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供良好的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 21
裕宝大厦
7.6
约61028.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面59.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
黄金大厦
7.6
约64710.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面41.87-260.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23