该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.10，绿化率为0.30，这两个指标都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:3.16，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为9-13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费为4-7.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有多个公交站点，包括三羊里(公交站)距离124米、经海二路公交场站(公交站)距离361米、小康小区南门(公交站)距离400米、小羊坊(公交站)距离532米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有惠邻生鲜超市(三羊里店)距离155米、未来里社区商业中心距离260米、样样全日杂(小康家园店)距离564米等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有亦庄第三幼儿园附属分园天著园距离193米，中学有北京市第八中学(亦庄分校)距离345米、北京八中亦庄分校西校区距离416米。医疗配套方面，周边有京康口腔(亦庄店)距离265米、众联口腔门诊部距离567米等专科医院。休闲配套方面，周边有博大公园、亦新公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。