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世茂璀璨天城璟辰
二手
住宅
均价 10957 元/㎡
克而瑞好房评测 世茂璀璨天城璟辰
6.9
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗配套基本完备,基本生活配套较为成熟。从市场数据看,小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,这两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.15,车位配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施维修保养,对于业主的常规报修与咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内,服务态度良好。物业费为2.5元/平米/月。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络覆盖较好,距离石盘河地铁站2号口约238米,石盘河地铁站约303米,石盘河地铁站1B口约411米,并设有轨道石盘河站公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有友情生鲜超市、美的中央空调、大金空调旗舰店等购物场所,可解决日常采买与基础休闲需求。教育资源方面,周边有艾尔璀璨幼儿园。医疗资源方面,周边有思微中医诊所、一陽中医诊所等医疗机构,可为居民提供基础的医疗保障。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现数据来看,小区二手房成交价年走势与周边市场平均水平基本持平或略有超出,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出其性价比和综合条件得到了部分购房者的认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)