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双星一街2号
二手
住宅
均价 3359 元/㎡
克而瑞好房评测 双星一街2号
7.1
小区综合评分
7.2
品质
5.1
居住
8.6
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平较为有限。物业公司为重庆环球物业有限公司涪陵分公司,物业费为1.0元/平米/月,服务表现有待提升。生活便利性表现良好,公共交通以公交线路为主,周边有金剑小学等教育资源,商业配套以满足日常生活采购的超市和菜市场为主,医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面,小区成交价涨幅表现良好,成交套数在板块内排名中等,业主整体评价中性偏正面,房产保值能力尚可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为1%,绿化水平较为有限。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.1
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为重庆环球物业有限公司涪陵分公司,物业费为1.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应速度、管理精细度等方面存在不足,影响了居住体验。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如科普中心(公交站)、双星立交桥(公交站)和金剑小学(公交站)等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有金剑小学。商业配套方面,周边有万禾超市、牛角湾菜市场(金桂苑店)和家乐超市(福兴路)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有众城口腔、卫生保健所等医疗机构,以及永和堂大药房(金桂苑店)等药店,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
4室1厅
3室1厅2卫
181.85㎡
3室1厅1卫
85㎡
3室1厅2卫
170㎡
3室1厅1卫
91㎡
3室1厅2卫
127㎡
3室1厅1卫
95.93㎡